2e Octaviolaan 40,

Omschrijving

Een KANSPAKKER in Fascinatio!

Een opvallend goed verzorgde en betaalbare MAISONNETTEWONING (4 kamers), heerlijke achtertuin (O) en het onderhoudscomfort van een Vereniging van Eigenaren met een lage bijdrage! Kortom: voor de slimme koper!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 26 m²) met een schuifpui naar de achtertuin
- Ruime keuken (ca. 10 m²) voorzien van alle comfort
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Nette badkamer met douche, toilet en wastafel
- Gezellige achtertuin met stenen berging (Oosten)
- Woonoppervlak ca. 95 m²
- Inhoud ca. 280 m³

Gelegen in wijk Fascinatio op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, metrostation, basisscholen, kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal. Tevens op zeer korte afstand van uitvalswegen A16 / A20 en Centrum Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van antraciet-kleur tegels met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.25 x 5.15), een ruime en lichte woonkamer voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin, een trapkast en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (ca. 3.66 x 2.73), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 5.15 x 3.13), woningbrede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.45 x 3.05), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.02), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2.60 x 1.95), geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met onderkasten/ spiegelkasten -en verlichting, een vrij hangend closet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.60 x 5.30 + 4.60 x 1.35), voorzien van sierbestrating, groene borders, verlichting, achterom en een stenen berging (ca. 3.80 x 1.65) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.15 x 5.30), voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 62,- per maand
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2005

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.