Antilopestraat 22,

Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Indien u desondanks interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN ZONDER TE KLUSSEN?

Hierbij bieden wij u aan een erg leuke en goed onderhouden EENGEZINSWONING (5 kamers) met een ZONNIGE achtertuin op het Westen in een gezellige straat in Kralingse veer!

Zie onderstaande Hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer (ca. 32 m²) met karakteristieke (glas in lood) details
- Nette keuken met toegang tot badkamer/toilet en achtertuin
- 3 (eventueel 4) slaapkamers (zolderkamer met vaste trap)
- Zonnige achtertuin op het Westen
- Stenen berging in achtertuin met wasmachine -en drogeraansluiting
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Inhoud ca. 275 m³
- Perceeloppervlakte ca. 95 m² Eigen grond

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, sportvelden, speeltuin, scholen en uitvalswegen (A16).

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, werkelijk een sfeervolle en lichte ruimte! De voorzijde is in gebruik als zitgedeelte en is voorzien van fraaie glas-in-lood details. De achterzijde is in gebruik als eetgedeelte en heeft ook toegang tot de (open) keuken.

Keuken, nette keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang tot de badkamer/toilet en de achtertuin.

Badkamer/toilet, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een staand closet, badkamerradiator, een klein (te openen) raam en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop voorzien van een grote kastenwand en toegang tot de slaapkamers en (via een vaste trap) de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met royale voorgelegen Walk-in-closet, waarvan met een relatief kleine ingreep een aparte (vierde) slaapkamer is te realiseren .
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een maatwerk (vaste)kast.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap):
Slaapkamer 3, fraai afgewerkte en ruime zolderkamer, voorzien van een laminaatvloer, twee grote Velux dakramen (met verduistering rolgordijnen) en maatwerkkasten rondom de kamer.

Tuin:
Achtertuin (ca. 9.80 x 2.90), voorzien van bestrating, achterom en een stenen berging (ca. 5.30 x 1.70) met wasmachine- en drogeropstelling en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 5 groepen
- CV-ketel Bosch (2001)
- Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing (m.u.v. 2 glas-in-lood-ramen aan de voorzijde)
- Bouwjaar ca. 1938

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.