Gedserpad 38, Rotterdam

€ 299.500,- k.k.

Open huis op zaterdag 30 september 2017 van 11:00 tot 15:00 uur.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
450 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
11 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Een fraai en royaal HOEK HERENHUIS (5 kamers) met een diepe achtertuin op het Zuidoosten in de gewilde en centraal gelegen wijk Oosterflank, nabij Alexandrium!

Zie verder de onderstaande Hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met grote schuifpui
- Moderne open keuken voorzien van Siemens apparatuur (2012)
- 4 (voorheen 5) slaapkamers
- Ruime uitgebouwde badkamer
- Diepe (ca. 18.00m) en fraaie achtertuin op het Zuidoosten
- Mogelijkheid parkeergelegenheid voorzijde
- Praktische garage
- Woonoppervlakte c... lees meer

Een fraai en royaal HOEK HERENHUIS (5 kamers) met een diepe achtertuin op het Zuidoosten in de gewilde en centraal gelegen wijk Oosterflank, nabij Alexandrium!

Zie verder de onderstaande Hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met grote schuifpui
- Moderne open keuken voorzien van Siemens apparatuur (2012)
- 4 (voorheen 5) slaapkamers
- Ruime uitgebouwde badkamer
- Diepe (ca. 18.00m) en fraaie achtertuin op het Zuidoosten
- Mogelijkheid parkeergelegenheid voorzijde
- Praktische garage
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte ca. 272 m² erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30-06-2035

Op 5 minuten afstand van recreatiegebied het ‘Schollebos’, winkelcentrum en Woonmall ‘Alexandrium’ (Oosterhof), openbaar vervoer: trein-/metrostation ‘Alexander’, metrostation ‘Oosterflank’, buslijnen, het ‘IJssellandziekenhuis’, sportterreinen voor tennis / hockey / honkbal / voetbal en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16 / A20).

INDELING | voor een indicatie van de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien een fraaie, duurzame en onderhoudsvriendelijke kurk-lamelvloer (2006).

Entree/hal met toegang tot de keuken.

Keuken (2012), een fraaie keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, brede lades en veel kastruimte. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer met een extra zijraam (hoekligging)open haard, en een grote glazen schuifpui met toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping en een interne hal vanwaar toegang tot het toilet en de garage.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Garage, intern bereikbaar en voorzien van een loopdeur naar de voortuin, wasmachineaansluiting, elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

De overloop is ruim en daardoor goed te gebruiken als hobbyruimte, voorzien van een Velux dakraam en toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kastenwand met spiegeldeuren, toegang tot de badkamer en het dakterras.

Badkamer, een uitgebouwde badkamer bereikbaar via slaapkamer 1, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en handdouche, vrij hangend closet, wastafel, kolomkast en een badkamerradiator.

Kleine slaapkamer/logeerkamer, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

Ruime overloop (ook goed als hobbyruimte te gebruiken) met toegang tot twee slaapkamers en voorzien van een wastafel, twee Velux dakramen en een (tweede)wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 3 + 4, gelegen aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (18.00 x 6.50), fraaie en diepe tuin, voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, verlichting, zonnescherm, zij-uitgang en een blokhut (ca. 2.95 x 1.95) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 7.40 x 6.50), voorzien van bestrating, groene borders en een mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Erfpachtgrond - einddatum 30-06-2035, canon afgekocht tot einddatum
- Bouwjaar ca. 1981

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media