Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Gedserpad 38,

 

Rotterdam

verkocht

Gedserpad 38, Rotterdam

Kenmerken

Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
146 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
450 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Een fraai en royaal HOEK HERENHUIS (5 kamers) met een diepe achtertuin op het Zuidoosten in de gewilde en centraal gelegen wijk Oosterflank, nabij Alexandrium!

Zie verder de onderstaande Hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met grote schuifpui
- Moderne open keuken voorzien van Siemens apparatuur (2012)
- 4 (voorheen 5) slaapkamers
- Ruime uitgebouwde badkamer
- Diepe (ca. 18.00m) en fraaie achtertuin op het Zuidoosten
- Mogelijkheid parkeergelegenheid voorzijde
- Praktische garage
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte ca. 272 m² erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30-06-2035

Op 5 minuten afstand van recreatiegebied het ‘Schollebos’, winkelcentrum en Woonmall ‘Alexandrium’ (Oosterhof), openbaar vervoer: trein-/metrostation ‘Alexander’, metrostation ‘Oosterflank’, buslijnen, het ‘IJssellandziekenhuis’, sportterreinen voor tennis / hockey / honkbal / voetbal en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16 / A20).

INDELING | voor een indicatie van de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien een fraaie, duurzame en onderhoudsvriendelijke kurk-lamelvloer (2006).

Entree/hal met toegang tot de keuken.

Keuken (2012), een fraaie keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, brede lades en veel kastruimte. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer met een extra zijraam (hoekligging)open haard, en een grote glazen schuifpui met toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping en een interne hal vanwaar toegang tot het toilet en de garage.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Garage, intern bereikbaar en voorzien van een loopdeur naar de voortuin, wasmachineaansluiting, elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

De overloop is ruim en daardoor goed te gebruiken als hobbyruimte, voorzien van een Velux dakraam en toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kastenwand met spiegeldeuren, toegang tot de badkamer en het dakterras.

Badkamer, een uitgebouwde badkamer bereikbaar via slaapkamer 1, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en handdouche, vrij hangend closet, wastafel, kolomkast en een badkamerradiator.

Kleine slaapkamer/logeerkamer, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

Ruime overloop (ook goed als hobbyruimte te gebruiken) met toegang tot twee slaapkamers en voorzien van een wastafel, twee Velux dakramen en een (tweede)wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 3 + 4, gelegen aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (18.00 x 6.50), fraaie en diepe tuin, voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, verlichting, zonnescherm, zij-uitgang en een blokhut (ca. 2.95 x 1.95) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 7.40 x 6.50), voorzien van bestrating, groene borders en een mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Erfpachtgrond - einddatum 30-06-2035, canon afgekocht tot einddatum
- Bouwjaar ca. 1981

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Gedserpad 38, Rotterdam