Koerillen 16,

Omschrijving

Fantastisch die ruimte! En heeft u die tuin gezien?

Deze royale goed onderhouden EENGEZINSWONING (6 kamers) beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 185 (!) m² en een perceeloppervlakte van 311 m² eigen grond!

Met een leuke ligging aan een plein in een gezellige straat op loopafstand van het Park Hitland is dit plaatje compleet. Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis? Ook dan is dit uw KANS!

Deze heerlijke woning is o.a. voorzien van een:

- ruime woonkamer (ca. 47 m²) met unieke zit/woonkuil en sfeervolle gashaard
- ideale woonkeuken voorzien van alle benodigdheden
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- 5 heerlijke slaapkamers en veel bergruimte
- prachtige diepe (ca. 17 mtr.) en privacy volle achtertuin op het Noorden (door diepte veel zon!)
- grote garage met bergzolder (eventueel kantoor/praktijkruimte)
- ca. 185 m² woonoppervlakte
- ca. 670 m³ inhoud
- ca. 311 m² EIGEN GROND!

Gelegen in de rustige en groene Eilandenbuurt op loopafstand van veel voorzieningen als scholen, winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied en golfclub ‘Hitland’, ‘de Hollandse IJssel’, sportvelden en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van parket.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/woonkeuken, bijkeuken, meterkast, garage, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een heerlijke ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een unieke zit/woonkuil met gashaard en uitzicht op de prachtige aangelegde achtertuin.

Woonkeuken, een royale keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Bijkeuken, grotendeels betegeld en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Garage, voorzien van loopdeur naar de voortuin, stalen kanteldeur naar de straat, waterkraan en een vlizotrap naar een grote bergzolder met verlichting.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang de drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een bergruimte.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand met spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot een klein balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, badkamer meubel met dubbel wastafel/ kolomkast -en een spiegel met verlichting, badkamerradiator en elektrische vloerverwarming.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Berging, een ideale en ruime bergruimte.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte met opstelling CV-ketel.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer, een wastafel en een Velux dakraam.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 17.00 x 8.90), een schitterende groene tuin voorzien van bestrating, fraaie planten/struiken/bomen, een buitenkraan, achterom, veel zon dankzij de diepte (!), volop privacy en een tuinberging.

Voortuin (ca. 5.60 x 8.90), sfeervolle tuin, gelegen aan een leuk plein, voorzien van veel groen, bestrating en privacy.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 9 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Remeha Avanta (2012)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. een aantal kleine bovenlichten)
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2016
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1977

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.