Koerillen 18,

Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Indien u desondanks interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Een royale HOEKWONING (6 kamers) met ruime garage op een perceel eigen grond van maar liefst 358 m² in de gewilde kindvriendelijke Eilandenbuurt nabij Park Hitland!

Een hele prettige goed onderhouden woning met een fraaie architectuur, heerlijke voor/zij –en achtertuin omgeven door groen, rust, echt privacy!

Zie onderstaande hoofdkenmerken en uitgebreidere informatie, laat u inspireren door de foto’s en bel Kok-Makelaars voor een bezichtiging, WELKOM!

Hoofdkenmerken:
- Royale lichte woonkamer (ca. 47 m²) met gezellige zit/woonkuil en open haard
- Ruime woonkeuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers (allen van goed formaat) en veel bergruimte op de verdiepingen
- Nette badkamer met ligbad en inloopdouche
- Ideale ruime garage met grote bergvliering (eventueel werkruimte)
- Praktische bijkeuken
- Heerlijke ligging met ruime tuinen rondom, achtertuin op het Zuidoosten
- Parkeren op eigen plek
- Woonoppervlakte ca. 185 m²
- Inhoud ca. 670 m³
- Perceeloppervlakte ca. 358 m² Eigen grond!

Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van veel voorzieningen als scholen, winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied en golfclub ‘Hitland’, ‘de Hollandse IJssel’, sportvelden en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De begane grond is met uitzondering van de zitkuil voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/woonkeuken, bijkeuken (met wasmachineaansluiting), meterkast, garage, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime, sfeervolle en opvallend lichte woonkamer met zijramen (hoekligging) en een zit/woonkuil voorzien van open haard. De tuingerichte zit/woonkuil geeft een uniek effect aan de woonkamer!

Woonkeuken, een heerlijke eveneens lichte ruimte met een vrij en groen uitzicht gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een Italiaans design keuken in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, brede oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een losse magnetron.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Garage, voorzien van loopdeur naar de voortuin, stalen kanteldeur naar de straat, radiator en een vlizotrap naar een grote bergvliering met verlichting.

Eerste verdieping:
De gehele eerste en tweede verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een kurk vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. en voorzien van dubbele beglazing.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel en zijraam.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het klein balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met Whirlpool, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met mengkranen, een badkamerradiator en een zijraam (hoekligging).

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Berging, een royale en praktische berging met een klein Velux dakraam en een radiator.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte met opstelling CV-ketel.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.00 x 12.90), voorzien van sierbestrating, groene borders, gazon en een tuinberging.

Zij-tuin (ca. 12.00 x 4.00), voorzien van groene borders, een looppad en een haardhouthok.

Voortuin (ca. 5.00 x 12.90), voorzien van groene borders, bestrating en een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 9 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Intergas Kompakt HRe (2016)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2016
- Kilgoot (goot tussen buren) vervangen in 2014/2015
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1977

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.