Lentedans 20,

Omschrijving

Een leuke MAISONNETTE HOEKWONING (3 tot 4 kamers) op de eerste en tweede verdieping met een opvallend ruim en zonnig balkon (Westen) voor de middag- en avondzon!

Hoofdkenmerken:

- Lichte woonkamer (ca. 22.5 m²) met zijraam (hoekwoning) voor extra daglicht
- Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers
- Badkamer met (inloop)douchecabine
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning
- Eerste verdieping grotendeels voorzien van elektrische rolluiken voor de ramen
- Groot balkon gesitueerd op het Westen (ca. 15 m²)
- Privé berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 255 m³

Gelegen op een centrale locatie nabij buurtwinkelcentrum ‘De Scholver’, winkelcentrum en Woonmall ‘Alexandrium’, treinstation ‘Schollevaar’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de privé-bergingen en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1, badkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Woonkamer (ca. 5.25 x 4.30), een leuke en lichte ruimte voorzien van een zijraam, een schuifdeur naar slaapkamer 1 (eventueel eetkamer), airco-installatie, elektrisch rolluik en toegang tot de half open keuken.

Keuken (ca. 4.30 x 2.40), voorzien van vinyl op de vloer, een keukenblok in U-vormige opstelling met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, veel kastruimte en een elektrisch rolluik. Door de hoekligging is de keuken voorzien van een extra raam.

Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 3.30), voorzien van een vaste (trap)kast, airco-installatie, elektrisch rolluik en toegang tot het balkon.

Balkon (ca. 8.05 x 2.10/1.50), een heerlijk ruim balkon op het Westen (= middag/avondzon!).

Badkamer (ca. 2.00 x 1.95), grotendeels betegeld en voorzien van een (inloop)douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, spiegel en kasten en wasmachine.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

Voorzolder (ca. 4.75 x 3.30), ruime voorzolder in gebruik als bergruimte maar ook geschikt te maken als extra slaapkamer. Voorzien van een klein dakraam, wasdroger en toegang tot de 2e slaapkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 4.75 x 4.30), royale kamer met twee grote Velux dakramen voor en achter, airco-installatie en diverse bergruimte achter het knieschot.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 201,13 per maand
- Berging in de onderbouw
- Bouwjaar ca. 1979

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
De makelaar en/of zijn opdrachtgever aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.