Wijnkoopsbaai 100,

Omschrijving

Helemaal af, werkelijk een TOP product!

Een ruime EENGEZINSWONING (5 kamers) in hoogwaardige staat van onderhoud en afwerking met een zonnige achtertuin (Z-W) op een heerlijke centrale locatie nabij Park Hitland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken en uitgebreidere informatie, laat u inspireren door de foto’s en bel Kok-Makelaars voor een bezichtiging, WELKOM!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 30 m²) met vernieuwde schuifpui naar achtertuin
- Luxe keuken (2014) voorzien van alle comfort
- 4 slaapkamers, zolderkamer met dakkapel
- Nette badkamer met douchecabine en ligbad
- Vloer-, wand- en plafondafwerking begane grond vernieuwd in 2014
- Vernieuwde aluminium (b.g.g.), kunststof (verdiepingen) kozijnen met dubbele beglazing
- Voegwerk voor- en achtergevel + schuur vernieuwd
- Dakpannen vernieuwd in 2016
- Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten!
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Inhoud ca. 395 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²

Gelegen aan de voet van de Groenendijk in de kindvriendelijke en gewilde Baaienbuurt, met nabije voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied ‘Hitland’, scholen en uitvalswegen.

INDELING

Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrondtekeningen.

Begane grond:
De begane grond is in 2014 gerenoveerd en voorzien van tapijt op de vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer voorzien van een vernieuwde grote aluminium schuifpui (inclusief hor), een vaste (trap)kast, een convectorradiator en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (2014), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een vaatwasser*, inductie kookplaat*, RVS afzuigkap, combimagnetron*, koel/vriescombinatie*, brede lades, draaicarrousel en een granieten aanrechtblad.
* = 5 jaar kwaliteitsgarantie tot 13 oktober 2019

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een hoekfonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijt op de vloer en gestuukte wanden (spachtelputz) en plafonds.
Alle gevelkozijnen op deze verdieping zijn vervangen voor kunststof kozijnen met draai/kantelramen, horren en plisségordijnen.

Overloop, voorzien van elektrische zonnescreen en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifkastenwand (ter overname) en een elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote hoek-schuifkastenwand (L-vorm)(ter overname) en een elektrisch zonnescherm.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, een vrij hangend closet, een badkamermeubel met kolomkast, onderkasten en spiegel met verlichting, een douchehoek met mengkraan en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt op de vloer, rolhorren en plissésgordijnen.

Overloop voorzien van opstelling CV-ketel, wasmachine aansluiting, toegang tot een grote bergruimte en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn met draai/kantelramen) aan de voorzijde, airco-installatie, elektrisch zonnescreen aan de voor –en achterzijde, vernieuwd kunststof kozijn aan de achterzijde en diverse bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.95 x 5.55), voorzien van sierbestrating, buitenkraan, elektra, verlichting, elektrische zonwering (met afstandsbediening), achterom en een stenen berging (ca. 4.02 x 2.07) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.50 x 5.55)(2016), voorzien van bestrating, buitenkraan en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 12 groepen + aardlekschakelaar (2014)
- CAI-aansluiting op de verdiepingen
- CV-ketel Nefit (Nefit Trendline HRC30 CW5, september 2014)
- Vloerluik kruipruimte vervangen in 2014
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.