1e Lunarelaan 3,

Omschrijving

Een moderne en ruime HOEKWONING (5 kamers) met een zeer fraaie architectuur en een heerlijke grote en zonnige achtertuin (Westen) in de populaire wijk Fascinatio!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met glazen (schuif)pui naar achtertuin
- Moderne keuken voorzien van alle comfort (voorzijde)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Royale open zolderkamer (optioneel 2 extra slaapkamers)
- Moderne Badkamer met inloopdouche
- Zonnige achtertuin op het Westen
- Energielabel A

- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 340 m³
- Perceeloppervlakte ca. 177 m² Eigen Grond

Super centraal gelegen in de wijk Fascinatio op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, metrostation basisscholen, kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal. Tevens op zeer korte afstand van uitvalswegen A16 / A20 en Centrum Rotterdam.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, meterkast en toilet.

Woonkamer, lichte woonkamer met een grote glazen (schuif)pui naar de achtertuin, een vaste (trap)bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een grote koel/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1, royale woning brede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel voorzien van spiegel met verlichting en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Royale open zolderruimte met een Velux dakraam aan de achterzijde, wasmachineaansluiting en bergruimte achter het knieschot. Van deze ruimte kunnen 2 kamers gemaakt worden!

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.00 x 7.00), onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van bestrating, split, achterom, buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering (tegen achtergevel), toegang tot de zij-tuin en een houten berging (ca. 2.90 x 2.10).

Voortuin (ca. 3.00 x 7.00),voorzien van split en een buitenkraan.

Zijtuin (ca. 8.85 x 1.35), voorzien van split.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 2008

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.