1e Octaviolaan 26,

Omschrijving

EEN BUITENKANS IN FASCINATIO!! WEES ER SNEL BIJ!

Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door deze perfect onderhouden 5-kamer EENGEZINSWONING met onderstaande hoofdkenmerken:

- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin
- Moderne en grote keuken in dubbele opstelling
- 3 slaapkamers + ruime zolderkamer (mogelijkheid voor 4e slaapkamer!)
- Zonnige achtertuin met berging (Oosten)
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Inhoud ca. 335 m³
- Perceeloppervlakte ca. 143 m² EIGEN GROND

Gelegen in wijk Fascinatio op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, metrostation, basisscholen, kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal. Tevens op zeer korte afstand van uitvalswegen A16 / A20 en Centrum Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.60 x 5.15) ruime en lichte woonkamer voorzien van een afgesloten bergruimte onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken en de achtertuin.

Keuken (ca. 4.15 x 2.65), ruime en moderne keuken met keukenblok in dubbele rechte opstelling, voorzien van brede lades, een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een aparte vriezer met zes lades.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 5.55 x 3.05), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.05 x 2.00), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.90 x 3.35), gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 2.15 x 2.15), grotendeels betegeld en voorzien van een douche, een staand closet, wastafel met spiegel, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte voorzien van een vinyl vloerafwerking, een Velux dakraam en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is momenteel in gebruik als gamekamer en biedt ruime mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer!

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.80 x 5.40), voorzien van bestrating, grind, groen, buitenkraan, verlichting, achterom en een ruime houten berging (ca. 3.30 x 2.35) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.00 x 5.40), voorzien van bestrating, buitenkraan en groene border.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 2003

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.