Opgelet!
Een ruime en complete 4-kamer MAISONNETTEWONING (2e en 3e verdieping) in goede staat van onderhoud en afwerking, gelegen in een gezellige, kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving nabij alle denkbare nodige voorzieningen!
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met toegang tot balkon
- Ruime eetkeuken
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche
- Privé-berging in onderbouw
- Actieve vereniging van eigenaren
- Gratis parkeren voor de deur!
- Woonoppervlakte ca. 101 m²
- Erfpacht t/m 30-03-2055, canon afgekocht t/m 31-03-2030
Zeer gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium I (Oosterhof), II (Megastores) en III (Woonmall), recreatiegebied het Schollebos, openbaar vervoer: trein-/metrostation Alexander, metrostation Oosterflank, buslijnen, het IJssellandziekenhuis, sportterreinen voor tennis / hockey / honkbal / voetbal en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16 / A20).
INDELING
Begane grond:
Portiek met trappenhuis en brievenbussen.
Tweede verdieping:
De woning is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), toilet, kast onder de trap en trapopgang naar de derde verdieping.
Woonkamer, voorzien van toegang tot de keuken, slaapkamer 1 en het balkon.
Keuken, ruime eetkeuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en via de hal én de woonkamer bereikbaar.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.
Derde verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2, royale kamer aan de achterzijde voorzien van een kast met schuif-/spiegeldeuren onder het schuine dak.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van vaste kasten onder het schuine dak.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en Rainshower, badkamermeubel met wastafel, kolomkast, onderladen en spiegelkast, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamerradiator en een te openen dakraam.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energie-transitieproof!)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht keuken)
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 151,- per maand
- Berging in de onderbouw (ca. 3.00 x 2.00 )
- Bouwjaar ca. 1981
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.