Ahrdal 15,

Omschrijving

Een perfect onderhouden GESCHAKELDE WONING op een perceel EIGEN grond van 279 m², voorzien van:

- Woonkamer met openhaard en aangebouwde lichte serre, totaal ca. 38 m²
- Keurige en complete keuken van ca.14 m² en separate bijkeuken/berging
- Royale en keurig aangelegde achtertuin met diverse zonnige terrassen;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op de eerste verdieping
- Nette badkamer met bad én inloopdouche
- Grote bergzolder met raampartij
- Separate garage met elektra en verlichting (optioneel te koop);
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Eigen grond, oppervlakte ca. 279 m²
- Inhoud ca. 375 m³

Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf op loopafstand van natuurgebied ‘Hitland’, scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen etc. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging, we verzorgen deze graag!

Begane grond:

Entree met garderobe en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, CV(berg)kast en trapopgang.

Woonkamer, een ruime (ca. 38 m²) sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Verder beschikt deze ruimte over een openhaard, vaste parketvloer, natuurstenen vensterbanken en een open verbinding naar de keuken.

Keuken (ca. 14 m²), keurige half open grijs/witte keuken in L-vorm opstelling voorzien van een composietvloer, natuurstenen/roestvrijstalen werkbladen, oven, magnetron keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging en de achtertuin.

Bijkeuken/berging (ca. 6 m²), voorzien van grotendeels tegels op de vloer en wanden, wasmachine – en drogeraansluiting, uitstortgootsteen met warm en koud water, veel bergruimte en een deur naar de voortuin/entree.

Toiletruimte, voorzien van tegels op de vloer en wanden, duoblok closet, fonteintje en een te openen raam.

Achtertuin (Noord / Oosten), een speelse in L – vorm om de woning gelegen grote en keurig aangelegde achtertuin met diverse zonnige terrassen, houten vlonder, duurzame beplanting, 2 buitenkranen, houten blokhut (ca. 4.00 x 2.50) voorzien van elektra en verlichting en achteruitgang.

Garage (ca. 6.00 x 3.00), optioneel te koop - voorzien van elektra en verlichting, gelegen even verderop in de straat op Ahrdal 5.

Eerste verdieping:

Overloop, vanwaar toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1 (ca. 17,5 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning met een heerlijk balkon. Verder is deze kamer voorzien van een parketvloer, wastafel en een toegang naar de grote bergzolder via een vlizotrap.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde vaste kastenwand.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 5,5 m²), mooie en lichte ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning, geheel afgewerkt met tegels op de vloer en wanden. Voorzien van een bad met mengkraan en handdouche, separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met mengkranen, design badkamerradiator in combinatie met elektrische vloerverwarming, tweede toilet en daglicht via een te openen raam.

Bijzonderheden:
- Perfecte staat van onderhoud
- Schilderwerk (extern) uitgevoerd in 2013/2014
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Elektravoorziening: 9 groepen met aardlek – en hoofdschakelaar
- CV Combiketel: Nefit Ecomline HR 22V Excellent (2005)
- Bouwjaar: ca. 1978

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.