Ahrdal 22, Capelle aan den IJssel

€ 498.000,- k.k.

Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 146 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 237 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha Avanta CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
430 m³
Bergruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 147 m²

Bergruimte

Garage
garagebox

Omschrijving

Opgelet, Dit type woning komt niet vaak beschikbaar!

Een royale HALF VRIJSTAANDE WONING (5 kamers) met grote GARAGE gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan een brede singel op ‘steenworp afstand’ van Park Hitland!

Dit type woning met bijbehorende uitstraling, grootte, perceeloppervlakte (van maar liefst 237 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein en unieke ligging is werkelijk een kans! Wie pakt hem en maakt hier zijn of haar droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met (gas)openhaard en fr... lees meer

Opgelet, Dit type woning komt niet vaak beschikbaar!

Een royale HALF VRIJSTAANDE WONING (5 kamers) met grote GARAGE gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan een brede singel op ‘steenworp afstand’ van Park Hitland!

Dit type woning met bijbehorende uitstraling, grootte, perceeloppervlakte (van maar liefst 237 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein en unieke ligging is werkelijk een kans! Wie pakt hem en maakt hier zijn of haar droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met (gas)openhaard en fraai uitzicht over water
- Uitgebouwde ruime keuken met eveneens fraai en levendig uitzicht
- 4 (eventueel 5) slaapkamers
- 2 badkamers
- Onderheid terras en privacy-volle achtertuin aan het water
- Royale garage (ca. 24 m²)
- Veel bergruimte, o.a. op zolder bergvliering
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en in garage
- Gelegen aan een autoluwe (doodlopende) straat
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Inhoud ca. 430 m³
- Perceeloppervlakte ca. 237 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde Dalenbuurt (wijk: Oostgaarde), nabij diverse uitvalswegen en volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’ (op loopafstand), scholen, kinderdagopvang, gezondheidzorg en recreatiegebied Park Hitland!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot ruime hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de (hardhouten) trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime woonkamer met separaat zitgedeelte en eetgedeelte, een centraal gepositioneerde gashaard en tapijt op de vloer. Vanuit het zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en geniet u van een werkelijk fraai uitzicht over het water.

Keuken, royale (uitgebouwde) keuken voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens een heel fraai en ook levendig uitzicht op het water en de brug.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de (hardhouten) trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zijraam en nog een keer(!) fraai uitzicht.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuif-/spiegeldeuren.

Badkamer 1, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met spiegel, een staand closet en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer 4 zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een Cv-/bergkast met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 4 (realisatie van 2 kamers is mogelijk), royale kamer met een Velux dakraam, een extra raam aan de achterzijde/gevel, toegang tot de 2e badkamer, de bergvliering en een bergruimte (achter de badkamer).

Badkamer 2, grotendeels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.20 x 16.00), een ruime en privacy-volle tuin, grenzend aan een brede singel en voorzien van een onderheid terras, groene borders, grind, zonwering (bij het terras elektrisch en het zijraam handbediend) en toegang tot een grote stenen garage.

Garage, voorzien van een loopdeur naar de tuin, op afstand elektrisch bedienbare luxe (Merbau) roldeur naar de voortuin, elektra, verlichting en een waterkraan.

Voortuin (ca. 6.00 x 7.50), voorzien van bestrating, grind, groene borders, parkeergelegenheid, toegang tot de garage en via een afsluitbare tuinpoort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2011)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. massief Eiken voordeur)
- Dubbele beglazing (HR++)
- Energielabel C
- Kunststof (Keralit) gevelbekleding, waardoor onderhoudsvrije buitenzijde woning
- Gevels zijn gestraald, opnieuw gevoegd en aansluitend geïmpregneerd
- Bouwjaar ca. 1978

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video

Contact opnemen