Alexanderstraat 3,

Omschrijving

Een knusse karakteristieke jaren ’30 EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers en een leuke ligging in de gezellige ‘Oude Plaats’ grenzend aan een speelpleintje aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer van ca. 30 m²
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers (doucheruimte in hoofdslaapkamer)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Sfeervolle woonwijk vol historie nabij winkels en een fraai park
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Perceeloppervlakte ca. 86 m² Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelstraat Slotplein, winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gietijzeren houtkachel (niet in gebruik), toegang tot de keuken, een kelderkast onder de trap en de meterkast. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op het speelpleintje.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen toiletruimte en de achtertuin.

Toilet, voorzien van een tegelvloer, een vrij hangend closet en opstelling cv-ketel.

Eerste verdieping:
De overloop, slaapkamers en trap zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, plafondventilator grote kast met schuifdeuren en een open doucheruimte met tegelvloer en douchecabine.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel met spiegel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuifdeuren.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.75 x 4.70/2.55), voorzien van sierbestrating, houten schuur (ca. 3.75 x 2.30) met elektra en verlichting en achterom. Via het achterpad wordt er aan 3 buurwoningen overpad verleent.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Ecomline HR (2000)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1931

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.