Alkenlaan 22,

Omschrijving

Een goed onderhouden HOEKWONING (5 kamers) met ZONNIGE tuinen (Z-O) op een groot perceel in de gewilde en kindvriendelijke Vogelbuurt op loopafstand van Centrum Capelle!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 32m²) met dubbele erker
- Verzorgde keuken
- 4 ruime slaapkamers, zolderkamer met grote dakkapel (2015)
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche (2013)
- Dakterras aan achterzijde en balkon aan voorzijde
- Zonnige en fraaie achtertuin (Zuidoosten)
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Inhoud ca. 390 m³
- Perceeloppervlakte ca. 221 m² EIGEN GROND

Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen als winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Capelle-Centrum’, scholen en een uitgebreide speeltuin met diverse sportvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal voorzien van toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 8.90 x 3.60), voorzien van een laminaatvloer, een grote schouw met Altech allesbrander (ter overname), sierlijsten langs het plafond, inbouwspots, toegang tot de achtertuin, een gezellige erker aan de zijgevel en een erker aan de voorgevel.

Keuken (ca. 3.30 x 2.30), voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, een grote schouw met afzuigkap, apothekerskast, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een tapijten vloerafwerking.

Slaapkamer 1 (ca. 3.65 x 3.60), gelegen aan de achterkant en voorzien van twee vaste kasten, airco en rolluiken.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 3.30), gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon (ca. 3.60 x 1.20).
Slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 2.10), gelegen aan de achterkant en voorzien van rolluiken en toegang tot het dakterras (ca. 2.80 x 2.65).

Badkamer (ca. 2.10 x 1.85/2.80) (2013), moderne badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, thermosstaatkraan en Jetstream, inloopdouche voorzien van een thermosstaatkraan en een rainshower, design wastafel met een mengkraan en een spiegel met verlichting, een vrij hangend closet, designradiator, elektrische afzuiging, inbouwspots, een te openen raam en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is recent gerenoveerd en voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel aan de achterzijde, een Agnes systeemplafond en nieuwe trapbekleding.

Overloop voorzien van opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, een extra waterpunt en toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (ca. 5.00 x 3.60), ruime kamer voorzien van inbouwspots, een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.25 x 8.95/3.70), royale achtertuin voorzien van grote natuurstenen terrastegels, groene borders, een houten vlonder met ingebouwde vijver, verlichting, elektra, een haardhoutopslag, elektrische zonwering, achterom en een stenen berging (ca. 4.50 x 1.65) met elektra en verlichting.

Zijtuin (ca. 8.25 x 3.10), voorzien van grote natuurstenen terrastegels, groene borders, diverse bomen, een buitenkraan, verlichting en toegang tot de voortuin.

Voortuin (ca. 6.05 x 3.95/4.90), voorzien van grote natuurstenen terrastegels en groene borders.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Nefit HR Combi (1992)
- Houten kozijnen, dakkapel en dakraam zijn van kunststof
- Dubbele beglazing, grotendeels vervangen in 2007
- Keralit rabatdelen voor- en achterzijde vernieuwd (2007)
- Energielabel E
- Bouwjaar ca. 1966

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.