Andante 13, Krimpen aan den IJssel

verkocht

Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 277 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit Trendline CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
455 m³
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 112 m²

Bergruimte

Garage
garagebox

Omschrijving

Een fraai en rustig gelegen HERENHUIS (6 kamers) met GARAGE en een diepe voortuin (ca. 15 meter) en achtertuin (ca. 19 meter) op een perceel eigen grond van 277 vierkante meter.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en met de achtertuin grenzend aan water en groen, op loopafstand van winkelcentrum De Korf, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg, kortom: GEWELDIG!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte... lees meer

Een fraai en rustig gelegen HERENHUIS (6 kamers) met GARAGE en een diepe voortuin (ca. 15 meter) en achtertuin (ca. 19 meter) op een perceel eigen grond van 277 vierkante meter.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en met de achtertuin grenzend aan water en groen, op loopafstand van winkelcentrum De Korf, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg, kortom: GEWELDIG!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard (2016)
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers (1 kamer nu in gebruik als witgoedruimte)
- Badkamer (2015) met inloopdouche en ligbad
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Diepe achtertuin (ca. 19 meter) waardoor altijd keuze van zon of schaduw
- Diepe voortuin (ca. 15 meter)
- Ideale garagebox in achtertuin (grenzend aan pleintje)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 277 m² Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra-groepenkast), vaste kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime kamer met veel lichtinval, een centraal gesitueerde en op afstand bedienbare gashaard (2016), een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de achterzijde, vernieuwde radiatoren en toegang tot de open keuken.

Keuken, voorzien van L-vormige opstelling met een inductie kookplaat*, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven*, combimagnetron*, dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak. De met een * gemarkeerde apparaten zijn vernieuwd in februari 2018. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet, een vergrote ruimte, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vinyl vloerafwerking (2020). De beide trappen zijn gestoffeerd (2020).

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2015), ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een breed ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een brede wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, een toilet, een badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van tapijt vloerafwerking en toegang tot 2 slaapkamers en de cv-ruimte.

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het balkon en een Vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer 5, momenteel in gebruik als witgoedruimte en voorzien van een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast.

Cv-ruimte, voorzien van opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit (2019).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 19.00 x 5.90), gelegen op het Noorden en voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, elektra, een waterornament en toegang tot de garage. Door de diepte van deze tuin is er de keuze voor zon of schaduw.

Garage, voorzien van een stalen kanteldeur (met loopdeur) richting het achtergelegen (auto)pleintje, loopdeur naar de tuin, elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 15.00 x 5.90), voorzien van sierbestrating, groene borders, elektrische zonwering en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Trendline CW5 (2019)
- Kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1973

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

Contact opnemen