Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Andante 13,

 

Krimpen aan den IJssel

verkocht onder voorbehoud

Andante 13, Krimpen aan den IJssel

Kenmerken

Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
135 m²
Kamers
6
Slaapkamers
5
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
455 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Een fraai en rustig gelegen HERENHUIS (6 kamers) met GARAGE en een diepe voortuin (ca. 15 meter) en achtertuin (ca. 19 meter) op een perceel eigen grond van 277 vierkante meter.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en met de achtertuin grenzend aan water en groen, op loopafstand van winkelcentrum De Korf, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg, kortom: GEWELDIG!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard (2016)
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers (1 kamer nu in gebruik als witgoedruimte)
- Badkamer (2015) met inloopdouche en ligbad
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Diepe achtertuin (ca. 19 meter) waardoor altijd keuze van zon of schaduw
- Diepe voortuin (ca. 15 meter)
- Ideale garagebox in achtertuin (grenzend aan pleintje)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte ca. 277 m² Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra-groepenkast), vaste kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime kamer met veel lichtinval, een centraal gesitueerde en op afstand bedienbare gashaard (2016), een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de achterzijde, vernieuwde radiatoren en toegang tot de open keuken.

Keuken, voorzien van L-vormige opstelling met een inductie kookplaat*, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven*, combimagnetron*, dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak. De met een * gemarkeerde apparaten zijn vernieuwd in februari 2018. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet, een vergrote ruimte, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vinyl vloerafwerking (2020). De beide trappen zijn gestoffeerd (2020).

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2015), ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een breed ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een brede wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, een toilet, een badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van tapijt vloerafwerking en toegang tot 2 slaapkamers en de cv-ruimte.

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het balkon en een Vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer 5, momenteel in gebruik als witgoedruimte en voorzien van een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast.

Cv-ruimte, voorzien van opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit (2019).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 19.00 x 5.90), gelegen op het Noorden en voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, elektra, een waterornament en toegang tot de garage. Door de diepte van deze tuin is er de keuze voor zon of schaduw.

Garage, voorzien van een stalen kanteldeur (met loopdeur) richting het achtergelegen (auto)pleintje, loopdeur naar de tuin, elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 15.00 x 5.90), voorzien van sierbestrating, groene borders, elektrische zonwering en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Trendline CW5 (2019)
- Kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1973

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel
Andante 13, Krimpen aan den IJssel