Andreas Schelfhoutrade 58,

Omschrijving

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met zonnige achtertuin op het Zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met schuifpui
- Complete keuken met uitzicht op de straat
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche
- Achtertuin op het zuiden, grenzend aan speelpleintje
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Perceeloppervlakte ca. 147 m²
- Eigen grond

Gelegen aan de rand van de wijk Schollevaar biedt deze woning toegang tot vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum Picassopassage, NS station Schollevaar, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A20/A16).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en bevat vloerverwarming.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een opvallend lichte en tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin via een aluminium schuifpui en de open keuken aan de voorzijde. Ook bevindt zich er een vaste kast onder de trap.

Keuken, een nette open keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling, voorzien van een keramische kookplaat (2022) met een RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron (2023).

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trap naar de tweede verdieping is voorzien van tapijt afwerking.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 2, eveneens van goed formaat, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, een prima extra kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot dakraam en ook hier opbergruimte achter de knieschotten.

Badkamer, ruim en geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een tweede (hangend) toilet. Verder is de badkamer uitgerust met een groot badkamermeubel met twee wastafels en spiegel met verlichting, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Volledig voorzien van een laminaat vloer.

Overloop, met veel bergruimte, een wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en een dakraam aan de voorzijde.

Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterkant.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.25 x 5.65), een heerlijke achtertuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, en een extra houten berging tegen het huis aan. Verder is er een elektrische zonwering aanwezig en een achterom die uitkomt op een klein speelpleintje.

Voortuin, geheel bestraat en voorzien van een buitenkraantje, met parkeergelegenheid (voor 2 auto’s) op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Houten kozijnen, schuifpui woonkamer aluminium
- Dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1990

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur eind oktober 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.