Anzere 8,

Omschrijving

Is dit het ideale familiehuis?

Oordeel zelf; een opvallend goed onderhouden instapklare EENGEZINSWONING met 4 goed formaat slaapkamers, zonnige achtertuin op het Noordwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Gelegen in een gewilde en centraal gelegen woonwijk (Middelwatering), nabij Centrum Capelle met volop voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, horecagelegenheden (restaurant Fuiks op 3 minuten loopafstand), buurtwinkelcentrum Slotplein, metro, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime tuingerichte woonkamer
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met duo-ligbad
- Achtertuin op het noordwesten (ochtend-/middag-/avondzon)
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid (2 auto’s)
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Perceeloppervlakte ca. 153 m² Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van toegang tot de achtertuin, de voorgelegen open keuken en een vaste kast onder de trap.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2020) en koel-/vriescombinatie (2019).

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer (oktober 2020).

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde. De aanwezige kasten (met accessoires) in slaapkamer 2 blijven achter. Slaapkamer 3 is voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn en buitenzonwering.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel met onderkast en spiegelkast, een staand closet, een design badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een PVC-vloer (oktober 2020).

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, een Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn, bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, fraaie kamer met 2 Velux dakramen (inclusief buitenzonwering) met verduisteringsrolgordijn en een kleine wastafel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.45 x 6.00), voorzien van bestrating, achterom, buitenkraan, elektra, verlichting en een stenen berging (ca. 2.50 x 1.95) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 6.15 x 5.70), voorzien van bestrating, buitenkraan en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas Kompakt HRe (2011)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voortuin en riolering gecontroleerd en vernieuwd in 2020
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1986

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.