Arica 41,

Omschrijving

Een goed onderhouden en speelse uitgebouwde HOEKWONING (5 kamers), met parkeergelegenheid op eigen terrein in de gewilde autoluwe Arica nabij Centrum Capelle!

Zie de uitgebreide fotorapportage en onderstaande kenmerken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging op locatie, WELKOM!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en tuingerichte uitgebouwde woonkamer met eetkamer (ca. 42 m²)
- Moderne en zeer complete keuken (2013)
- 4 slaapkamers (zolderkamer met grote dakkapel en dakramen)
- Verzorgde badkamer met ligbad
- Speelse achtertuin op het Noordwesten (middag/avondzon) met toegang zij-tuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Inhoud ca. 380 m³
- Perceeloppervlakte ca. 195 m² EIGEN GROND

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Slotplein’ en ‘De Koperwiek’ (beiden met metrostation), scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang, het sfeervolle ‘Vuykpark’ langs de Hollandsche IJssel en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.80 x 5.20), ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, eetkamer, keuken en een vaste kast.

Eetkamer (ca. 4.20 x 2.65/2.45)(1998), een lichte en ruime eetkamer met een schuifpui (met hardhouten kozijnen) naar de achtertuin.

Keuken (ca. 3.15 x 3.00)(2013), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, design RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (met 4 lades), twee combimagnetrons en een koffie/espressomachine.

Toilet (2013), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.20 x 3.00), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.50 x 3.00), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee kunststof Velux dakramen.
Slaapkamer 3 (ca. 4.50 x 2.10), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee kunststof Velux dakramen.

Badkamer (ca. 2.10 x 2.05), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met onderlades en een spiegelkast, een vrij hangend closet, een badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (ca. 5.20 x 4.65), ruime zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een brede kunststof dakkapel met elektrisch screen aan de voorzijde, twee kunststof Velux dakramen aan de achterzijde, airco, bergruimte achter de knieschotten, opstelling CV-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.00 x 7.75), de tuin heeft een driehoeksvorm met in de uiterste punt een breedte van ca. 1.75 meter en is voorzien van bestrating, groen, split, elektrische zonwering, buitenkraan, verlichting en achterom (zij-tuin).

Voortuin (ca. 6.05 x 5.50), voorzien van bestrating, eigen parkeergelegenheid, buitenkraan, verlichting, groen en een stenen berging (ca. 2.50 x 1.95) met elektra en verlichting.

Zijtuin, voorzien van bestrating, groen en achterom.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars
- CV-ketel Vaillant (huurtoestel, ca. € 36,- per maand)
- Alarminstallatie
- Grotendeels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1986

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.