Atlanta 46,

Omschrijving

Dit 3 (voorheen 4) kamer appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over vrij uitzicht op het Vuykpark en de Hollandsche IJssel!

Een opvallend licht appartement met een ruim en zonnig balkon (zuidoosten), op loopafstand van het centrum van Capelle met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met fraai uitzicht
- Open keuken (basis uitvoering)
- Twee (voorheen 3) ruime slaapkamers
- Ruim en zonnig balkon (zuidoosten)
- Badkamer met inloopdouche
- Berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij het centrum van Capelle, met voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, bus- en metrostation ‘Capelle Centrum’ (vanwaar met ca. 15 minuten in Rotterdam), horeca, scholen, gezondheidszorg, uitvalswegen, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot liftinstallatie en trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer met toegang tot de woonkamer, een vaste kast en een kast de met Cv-opstelling.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer. Met een fraai en vrij uitzicht richting het Vuykpark en de Hollandsche IJssel en toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Keuken, in L-vormige opstelling, gelegen aan de voorzijde. Bevat een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vries-combinatie en een dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van een tegelvloer (idem hal).

Slaapkamer 1, bestond voorheen uit twee slaapkamers en daardoor erg ruim. Bevat een riante garderobekast, en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt vloerafwerking.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ruime (inloop)douche, brede wastafel met onderlade en spiegelkast met verlichting, een badkamerradiator en een wasmachineaansluiting.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Balkon, een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten met ook weer een fraai uitzicht (zoals genoemd bij de woonkamer).

Berging (ca. 3.00 x 1.50), gelegen op de begane grond en voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Bosch (2010)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en bovenlicht)
- Energielabel A
- Actieve VvE met goed en regelmatig onderhoud van het gebouw
- VvE bijdrage € 206,25 per maand
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1988

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.