Bachstraat 44,

Omschrijving

Instap-klaar in ’s-Gravenland!

Fraai afgewerkte en royale EENGEZINSWONING (5 slaapkamers) met een achtertuin op het Zuidwesten grenzend aan een singel en ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Deze woning is in de periode vanaf 2017 gerenoveerd en is gelegen in een van de populairste wijken van Capelle aan den IJssel op loopafstand van heel veel voorzieningen, zoals winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg etc.!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer (ca. 35 m²)
- Fraaie en complete keuken (voorzijde)
- 5 slaapkamers, zolderkamers met brede dakkapellen (met schuin pannendak)
- Moderne badkamer met ligbad en douche
- Zonnige achtertuin op Zuidwesten grenzend aan singel
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (voorzijde)
- Woonoppervlakte ca. 140 m² (inclusief inpandige berging voorzijde)
- Inhoud ca. 520 m³
- Perceeloppervlakte ca. 179 m² Eigen grond

Na aankoop in 2017 zijn o.a. de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- Keuken vervangen
- Badkamer en toiletten vervangen
- Interne stuc- en schilderwerkzaamheden
- PVC-vloer begane grond + laminaatvloer eerste verdieping
- Diverse glasruiten vervangen voor HR++ glas

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de berging en toilet voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, berging en meterkast.

Woonkamer, een heerlijk royale en lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin, fraaie houtkachel (merk: Dik Geurts), een kast onder de trap en een tussenhal. Via de tussenhal is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraai keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en brede lades.

Berging, royale berging voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar de voortuin. Tevens vanuit de hal te bereiken.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot het voorgelegen balkon.

Badkamer, fraaie badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een ruime douche met Rainshower en thermostaatkraan, een brede wastafel met 2 mengkranen, onderlades en spiegel met verlichting, een badkamerradiator, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een brede dakkapel met kunststofkozijn en draai-/kantelramen. Aan de achterzijde is het tevens voorzien van zonwering (screens).

Overloop met toegang tot een witgoedruimte en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

Witgoedruimte, voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Cv-ketel, een werkblad met spoelbak en warm- en koud water. Via de witgoedruimte is er toegang tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.00 x 5.90), fraai gelegen aan een singel en voorzien van sierbestrating, een gazon, elektrische zonwering, buitenkraan en een houten blokhut (ca. 2.45 x 2.00) met elektra.

Voortuin (ca. 7.75 x 5.90), voorzien van bestrating, buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRe (2014)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.