Balearen 11,

Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Indien u desondanks interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Een ruim HERENHUIS in goede staat van onderhoud, met zonnige (Z-W) en ruime achtertuin (ca. 15 meter!) en een garage aan de voorzijde.

Centraal gelegen op een kindvriendelijk woonerf op loopafstand van scholen, winkelcentrum, metrostation, recreatiegebied ‘Hitland’, sportvelden etc.!

Hoofdkenmerken:
- Lichte tuingerichte woonkamer met openhaard
- Woon/eetkeuken gelegen aan de voorzijde
- 4 (voorheen 5) slaapkamers + 1 hobby/werkruimte
- Nette badkamer met ligbad
- Dakterras/balkon (Z-W) op de tweede verdieping (ca. 9 m²)
- Garage (ca. 18 m²) met bergvliering
- Keurig aangelegde en zonnige achtertuin (Z-W) en voortuin
- Achtergevel 1e + 2e verdieping v.v. elektrische screens en kunststof gevelbekleding
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 500 m³
- Perceeloppervlakte ca. 206 m² EIGEN GROND

Kortom: Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op locatie!

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, dus geen radiatoren in huiskamer en keuken!

Entree/hal met toegang tot de eetkeuken, garage, meterkast en toilet.

Woonkamer (ca. 5.80 x 4.60), ruime en lichte living met open haard en een schuifpui naar de achtertuin.

Eetkeuken (ca. 3.80 x 3.65), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een extra diepvriezer in het keukenblok.

Toilet, voorzien van een vrij hangend closet, een hoekfonteintje met sensorkraan, een te openen raam en elektrische afzuiging.

Garage (ca. 6.30 x 2.90), ruime garage voorzien van een tegelvoer, een bergvliering, een kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.80 x 3.70), zeer royale woning brede slaapkamer (voorheen 2 kamers), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 2.70), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 4.30 x 2.75), gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 3.20 x 1.90), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een badkamerradiator, design wastafel met spiegel en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een tegelvloer.

Overloop/werk-hobbyruimte met toegang tot een slaapkamer en een grote berging.

Slaapkamer 4 (ca. 4.80 x 3.35), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel en toegang tot het dakterras.

Berging (ca. 5.80 x 1.95), grote berging voorzien van opstelling CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Dakterras (ca. 5.90 x 1.50), ruim terras gelegen op het Zuidwesten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 15.20 x 6.00), een heerlijke diepe tuin voorzien van bestrating, buitenkraan, elektrische zonwering en een zonnescreen.

Voortuin (ca. 10.35 x 2.85), eveneens een diepe tuin voorzien van bestrating, groene borders en een loopdeur naar de garage.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- CV-ketel Bosch (2007)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
De makelaar en/of zijn opdrachtgever aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.