Bellinistraat 62,

Omschrijving

Een kans in ’s-Gravenland!

Een fraai gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met opvallend grote GARAGE, zonnige achtertuin op het zuid/oosten grenzend aan een singel en ruime eigen parkeervoorziening aan de voorzijde.

Gelegen op een centrale locatie op korte (loop)afstand van heel veel voorzieningen binnen deze gewilde wijk en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Eetkeuken met erker aan de voorzijde met vrij uitzicht
- 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Garage van groot formaat, bereikbaar via voor- en achtertuin
- Zonnige achtertuin aan singel op het Zuidoosten
- Parkeergelegenheid meerdere auto’s in de voortuin
- Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
- Woonoppervlakte ca. 142 m²
- Perceeloppervlakte ca. 231 m²
- Eigen grond

Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke en centrale wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de voorgelegen eetkeuken.

Keuken, voorzien van een erker aan de voorzijde en een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Langs het raam aan de voorzijde is een bartafel (in het verlengde van het aanrecht) met barkrukken, ideaal voor de snelle hap!

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop heeft extra lichtinval door een raam in de zijgevel.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, deze kamer is nu samengevoegd met slaapkamer 1, is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijk situatie. Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en een extra raam in de zijgevel.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een staand closet, een badkamermeubel met onderkastje, spiegel en verlichting, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer met veel lichtinval, wasmachineaansluiting en een zeer royale kastenwand.

Tuinen:
Achtertuin, voorzien van sierbestrating, elektrisch bedienbare zonwering, toegang tot de garage en een terras aan het water.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, buitenkraan en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRe (2021)(huurtoestel, ca. € 33,- per maand)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.