Bellinistraat 74,

Omschrijving

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING (5 kamers) met opvallend grote GARAGE en een prachtige ligging met de achtertuin grenzend aan een singel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale (ca. 40 m²) en lichte tuingerichte woonkamer
- Eetkamer met keuken voorzien van alle comfort
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Studio-/werk-/slaapkamer op tweede verdieping
- Badkamer met ligbad én douche
- Ruime garage (ca. 24 m²) met toegang achtertuin
- Zonnige achtertuin (Z-O) grenzend aan singel
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Woonoppervlak ca. 140 m²
- Inhoud ca. 445 m²
- Perceeloppervlak ca. 231 m² Eigen grond!

Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke en centrale wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en lichte tuingerichte woonkamer met een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin.

Eetkamer met keuken, gelegen aan de voorzijde voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage, opvallend grote garage voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin, elektra, verlichting en daglicht.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 +3, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 heeft een extra zijraam.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, een tweede toilet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel en toegang tot de studiokamer.

Studiokamer/werkkamer/slaapkamer, voorzien van veel daglichtinval, wasmachine- en drogeraansluiting en Vinyl vloerafwerking.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.69 x 9.05), voorzien van sierbestrating, groene borders en een houten vlonder langs de singel.

Voortuin (ca. 8.75 x 9.05), voorzien van sierbestrating, groene borders en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Ferroli (2011)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Platte daken zijn ideaal voor PV(zonne)panelen
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.