Beltmolen 27,

Omschrijving

Sfeervolle en ruime EENGEZINSWONING met een heerlijk groene achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en grenzend aan een singel.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer naast een fraai park nabij het Schollebos!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openhaard
- Complete en nette keuken
- 3 (optioneel 4 of 5) grote slaapkamers
- Fraaie ligging aan de singel
- Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 137 m²
- Perceeloppervlakte ca. 187 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde Molenbuurt biedt deze woning toegang tot veel voorzieningen, zoals winkel/shoppingcentrum Alexandrium, metrostation Schenkel, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, het natuurgebied het Schollebos en uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer en sfeervolle open haard met gasontsteker. De kamer heeft uitzicht op de groene achtertuin en geeft toegang tot de aangrenzende leeskamer voorzien van fraaie marmer vloertegels.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2022), koelkast (2023) en close-in-boiler. De vloer is afgewerkt met tegels.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

Overloop, biedt toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer, inloop(berg)kast en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), een royale slaapkamer met toegang tot de loggia (inpandig balkon). Deze kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer die toegang biedt tot de loggia.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel met spiegel, een tweede toilet (hangend closet), 2 hoge kasten en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer is voorzien van een parketvloer.

Overloop, een grote ruimte met opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting. Voorzien van een dakraam en toegang tot de bergvliering en bergruimte onder het schuine dak. Deze overloop geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer (eventueel met dakkapel).

Slaapkamer 3, een royale kamer voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte.

Tuinen:
Achtertuin, een royale en groene achtertuin op het zuidoosten gelegen langs een singel. De tuin is voorzien van prachtig groen, sierbestrating en kunstgras. Verder is er elektrische zonwering aanwezig (tegen de achtergevel van de woning). In te tuin bevinden zich een houten berging en overkapping.

Voortuin, voorzien van diverse groen en sierbestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Extern schilderwerk 2024
- Cv-ketel Intergas HRE (2023)
- Houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Openbaar parkeren middels (gratis) ontheffing bewoners
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1987

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.