Bermweg 218,

Omschrijving

Locatie, Locatie!

Een kansrijke en karakteristieke HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, een heerlijke landelijke en fraaie ligging aan de Ringvaart met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde!

Wie maakt hier zijn/haar droomwoning van?!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met vrij uitzicht voorzijde
- Eetkeuken (in uitbouw) aan de achterzijde
- Badkamer en toilet op de begane grond
- 2 slaapkamers op verdieping
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Achtertuin op het Zuidoosten aan de Ringvaart (leuk vaarwater!)
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrijstaande garage (ca. 13 m²) met openslaande deuren
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Inhoud ca. 215 m³
- Perceeloppervlakte ca. 226 m² erfpachtgrond (einddatum 31 december 2048)

Gelegen aan de karakteristieke Bermweg, met een vrij uitzicht en nabij voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen.

Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree aan de zijgevel, hal met toegang tot de eetkeuken, een vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eetkeuken, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde (met betonvloer) en voorzien van Vinyl vloerafwerking en een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast, geiser t.b.v. warm water, gevelkachel (gas), wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer en het toilet.

Woonkamer, voorzien van tapijt op de vloer, een gaskachel en een leuk vrij uitzicht over de Bermweg met veel groen en water.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een zitbad met thermostaatkraan en een wastafel.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kastruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het dakterras.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 14.00 x 8.55), royale en zonnige tuin met terras, gazon en een heerlijke ligging langs het (vaar)water ‘de Ringvaart’.

Voortuin (ca. 8.00 x 6.85), voorzien van groene borders en parkeergelegenheid.

Oprit naar garage (ca. 14.00 x 3.00) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Garage voorzien van een betonvloer en openslaande houten deuren.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Recht van erfpacht, einddatum 31 december 2048
- Erfpachtcanon ca. € 65,- per maand t/m 2027, daarna ca. € 200,- per maand
- Erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar
- Huurgrond dijklichaam (langs Ringvaart) ca. € 32,- per maand (2019)
- Bovenstaande bedragen worden jaarlijks geïndexeerd
- Ca. 15 m² grond van de voortuin is in bruikleen (om niet) van de gemeente Capelle aan den IJssel
- Bouwjaar ca. 1930

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.