Bermweg 300 302,

Omschrijving

Bermweg 300 en Bermweg 302

Uniek object met mogelijkheden!

Dubbel woonhuis (180 m² woonoppervlakte) met achtergelegen hobby/werkruimte van ca. 60 m².
Het object is gelegen recht tegenover winkelcentrum ‘Schenkel’ met een grote achtertuin grenzend aan het vaarwater ‘de Ringvaart’.

Het betreft een uniek object met heel veel mogelijkheden, dient gemoderniseerd te worden.

Huren van het object is eveneens bespreekbaar, huurprijs: 3.500,- euro per maand, exclusief gas/elektra/water/internet/tv.

Indeling:

Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, kelderruimte en eerste verdieping.

Woonkamer, royale kamer van ca. 50 m² (oorspronkelijk 2 woonkamers) voorzien van laminaat op de vloer, grotendeels behang op de wanden en een gipsplaten plafond. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een schuifpui naar de achtertuin en een open haard (buiten gebruik).

Keuken, eenvoudige keuken met een verouderd dubbel recht keukenblok in witte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte, grotendeels voorzien van tegels op de vloer en wanden, hangend wandcloset en fonteintje.

Kelderruimte van ca. 8 m², hoogte ca. 1.50 m1.

Eerste verdieping:
Overloop met gang welke toegang geeft tot alle ruimtes op de eerste verdieping en (via een vlizotrap) de zolderverdieping:

Zolderverdieping:
De zolderruimte is bereikbaar met een vlizotrap en is voorzien van een dakraam en de CV-combiketel.

Hobby/werkruimte:
Een vrijstaand object van ca. 60 m² gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gipsplaten wand -en plafondafwerking, toiletruime en doucheruimte en een separate CV installatie. Veel daglichtinval en te openen ramen.

Carport:
Afgesloten carport van ca. 30 m², toegankelijk vanaf onder andere de openbare weg – de achtertuin en vanuit het bijgebouw (hobby/werkruimte).

Achtertuin, grote en zonnige achtertuin met toegang tot het bijgebouw en de carport. Het achtergelegen dijklichaam langs de Ringvaart betreft huurgrond van Hoogheemraadschap Schieland van ca. 173 m².

Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond totaal ca. 381 m², Canon afgekocht tot 31 december 2043;
- Huurgrond: Dijklichaam totaal ca. 173 m² huurprijs ca. 658,- euro per jaar (2023);
- Parkeren op eigen terrein aan voorzijde;
- Bouwjaar ca. 1955;
- Dubbele badkamer / keuken & toiletruimte(n);
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Extern schilderwerk 2017
- Dakbedekking bijgebouw vervangen in 2018;
- Riolering in straatwerk vervangen in 2020/2022
- CV ketel woonhuis: Remeha Avanta 2021.

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.