Bernsteinstraat 112,

Omschrijving

Mis deze niet!!

We zoeken een koper voor:

Deze goed afgewerkte en uitgebouwde EENGEZINSWONING met een zonnige achtertuin op het Zuiden, luxe keuken, fraaie badkamer en een grote dakkapel. Gelegen in een gezellige en kindvriendelijk straat in de gewilde woonwijk ’s-Gravenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²) met sfeervolle houtkachel
- Luxe keuken voorzien van alle comfort (2016)
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers
- Ruime witgoed-/CV-ruimte op zolderverdieping
- Fraaie badkamer met inloopdouche voorzien van Rainshower (2016)
- Zolderverdieping voorzien van grote dakkapel (achterzijde)
- Zonnige achtertuin op het Zuiden met stenen berging
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Inhoud ca. 365 m³
- Perceeloppervlakte ca. 124 m² Eigen grond!

Gelegen in het gezellige en kindvriendelijke ’s-Gravenland nabij winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale uitgebouwde en lichte woonkamer met een brede schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle houtkachel (2012) en een trapkast.

Keuken (2016), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een groot donker composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete-lucht (stoom)oven, magnetron, een grote koelkast, aparte vriezer met 4 lades, een hoek-carrousel en brede lades.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers)(ca. 20 m²), royale kamer (master bedroom)gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer (2016), geheel betegelde ruimte voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, badkamermeubel met twee wastafels/ onderlades- en een spiegelkast met verlichting, een vrij hangend closet, elektrische vloerverwarming en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel (met kunststof kozijn en draai/kantelramen) aan de achterzijde.

Overloop met Velux dakraam en toegang tot een praktische witgoedruimte en de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 13 m²), een royale kamer voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten aan zowel voor- als achterzijde.

Witgoedruimte, gelegen aan de achterzijde voorzien van opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.00 x 5.40 exclusief stenen berging), voorzien van sierbestrating, groene borders zonwering, buitenkraan, verlichting, haardhouthok en een stenen berging (ca. 5.30 x 1.50) met elektra, verlichting en doorgang naar het achterpad.

Voortuin (ca. 3.50 x 5.40), voorzien van sierbestrating, buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Agpo Econforte
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Bouwjaar ca. 1998

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.