Bernsteinstraat 114,

Omschrijving

Opgelet, een kans in ’s-Gravenland!

Een aantrekkelijke en goed onderhouden EENGEZINSWONING in de gewilde en kindvriendelijke Bernsteinstraat met alléén bestemmingsverkeer.

Deze tussenwoning beschikt onder andere over 2 grote dakkapellen, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden.
De ideale gezinswoning met scholen, winkels, metrostation Capelsebrug, kinderdagopvang etc. op korte loopafstand.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met airconditioning
- Open en complete keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche (2022)
- Royale zolder slaapkamer (2 slaapkamers realiseerbaar)
- 2 grote kunststof dakkapellen (2022)
- Zonnige achtertuin (zuiden) met overkapping
- 7 PV zonnepanelen (2022)
- Parkeren vóór de deur
- Woonoppervlakte ca. 107 m²
- Perceeloppervlakte ca. 124 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een lichte tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie cinema wall met elektrische sfeerhaard, airconditioning (verwarmen/koelen) en toegang tot de open keuken, kast (onder de trap) en de achtertuin.

Keuken, een open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op een groenstrook. Een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en close-in boiler.

Toilet (2022), modern en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Beide trappen zijn gestoffeerd.

Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, een goed formaat kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, een extra kamer aan de achterzijde.

Badkamer (2022), modern en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, waskom, spiegel met verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Een royale zolderkamer (2 kamers mogelijk!) met 2 grote kunststof dakkapellen (2022), laminaat vloerafwerking en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterkant. De kamer biedt toegang tot een kast met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de PV zonnepanelen en de wasmachineaansluiting.

Tuinen:
Achtertuin, een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden, voorzien van sierbestrating, grind, een overkapping, buitenkraan, zonwering en een stenen berging met elektriciteit, verlichting en achteruitgang naar de straat.

Voortuin, een fraaie tuin voorzien van sierbestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Tzerra (1995)
- Warm water via cv-ketel i.c.m. boiler
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Energielabel B
- Airconditioning (Daikin, 2022)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Volledige geïsoleerd vanuit bouw
- Bouwjaar ca. 1998

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.