Bernsteinstraat 19,

Omschrijving

Uitgebouwde woonkamer en 2 dakkapellen!

Een goed verzorgde en uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen, in één van de meest gewilde woonwijken van Capelle aan den IJssel: ’s-Gravenland!

De begane grond is in 2015 uitgebouwd en volledig gerenoveerd, onder andere: nieuwe keuken, toilet, vloer-/wand- en plafondafwerking, vloerverwarming, elektra etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle tuingerichte uitgebouwde (2015) woonkamer
- Fraaie keuken (2015) met fraaie (maatwerk) ensuite deuren
- Praktische hal aan de achterzijde woonkamer (naar achtertuin)
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met basisinrichting
- Achtertuin op het westen
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Inhoud ca. 415 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond

Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Picassopassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met toegang tot een hal aan de achterzijde, een vaste kast onder de trap en via fraaie en suite deuren naar de keuken, met aan weerszijden een boekenkast. De hal aan de achterzijde is ideaal en voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot de achtertuin.

Keuken, fraaie keuken aan de voorzijde voorzien van een brede Falcon oven met 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, composiet (opgedikt) werkblad en veel kastruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een kast met opstelling cv-ketel.

Eerste verdieping:
De overloop, slaapkamers en de beide trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens ruime kamer aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een basisinrichting met ligbad met thermostaatkraan en douchedeur, een wastafel en een staand closet.

Tweede verdieping:
De verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de voor- én achterzijde.

Overloop, voorzien van tapijt vloerafwerking, wasmachine- en drogeraansluiting, grote kastenwand, bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt vloerafwerking

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.20 x 5.10), voorzien van sierbestrating, een houten vlonderterras, buitenkraan, elektra, achterom, elektrische zonwering (2016) en een houten berging (ca. 3.10 x 2.45) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.50 x 5.10), voorzien van splitgrind met staptegels, groene borders, buitenkraan, elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2012)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.