Bernsteinstraat 90,

Omschrijving

Opgelet, is uw aandacht meer dan waard!

Een opvallend goed verzorgde en UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING (5 kamers) op een leuke locatie in de gewilde wijk ’s-Gravenland op loopafstand van heel veel voorzieningen!
Met een parkeervoorziening op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het Zuiden maken we dit plaatje compleet. Wordt u/jij de gelukkige nieuwe eigenaar?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale uitgebouwde (2008) woonkamer (ca. 36 m²)
- Keuken voorzien van alle comfort
- 4 slaapkamers
- Fraaie en moderne badkamer met inloopdouche (2017)
- Zolderverdieping voorzien van 2 grote dakkapellen (2006)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
- Zonnige achtertuin op het Zuiden
- Aan een plein met speeltuin en einde van een weg, rustige straat zonder doorgaand verkeer
- Woonoppervlak ca. 120 m²
- Inhoud ca. 370 m³
- Perceeloppervlak ca. 148 m² eigen grond

Gelegen in het gezellige en kindvriendelijke ’s-Gravenland nabij winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een fraaie laminaatvloer met grotendeels vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, garderobekast met schuifdeuren en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser en een grote stenen spoelbak.

Toilet (2017) geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een design fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop, trappen en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand (ter overname).
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2017), fraaie en moderne badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en Rainshower, een kolomkast, een badkamermeubel met waskom / inbouwkranen / 2 lades en een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, nieuwe ( nov ’17) mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer met twee grote dakkapellen (kunststof kozijnen) met draai-/kantelramen, elektrische rolluiken, horren voor de ramen en toegang tot de bergvliering.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.73 x 5.29), gezellige tuin met sierbestrating, groene border, elektrisch bedienbare zonwering, buitenkraan, verlichting en een stenen berging (ca. 5.30 x 1.52) met elektra, verlichting en een deur naar het achterpad.

Voortuin (ca. 6.10 x 5.29), voorzien van bestrating, buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Bosch (2008)
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Alarminstallatie ter overname
- Bouwjaar ca. 1998

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.