Sfeervol met Karakter!
Een opvallend goed onderhouden EENGEZINSWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN (Z-O), op een leuke en kindvriendelijke locatie nabij Centrum Capelle!
Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 26 m²) met open keuken
- 4 slaapkamers
- Verzorgde badkamer met ligbad
- Diepe en zonnige achtertuin (ca. 12.70m)
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud ca. 300 m³
- Perceeloppervlakte ca. 133 m²
Gelegen op loopafstand van winkelcentra ‘De Koperwiek’ en ‘Slotplein’, de ‘Hollandsche IJssel’, openbaar vervoer (buslijn 37 en metrostation Capelle Centrum), speelplaatsen, scholen, gezondheidszorg en nabij diverse uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer (november 2015).
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, vaste (trap)kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer (ca. 7.40 x 3.55), lichte woonkamer met toegang tot de open keuken en via openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken (ca. 2.85 x 2.40), open keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een L-vormig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin.
Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een afgesloten berging en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 3.55), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 2.75), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Badkamer (ca. 2.85 x 2.15), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan en handdouche, dubbele wastafel met mengkranen, onderladen en een spiegel, designradiator, vrij hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanisch ventilatie met draadloze regelset en een te openen raam.
Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een lage schuifbergkast.
De dakkapel in beide slaapkamers is van kunststof (2010) en voorzien van draai/kantelramen, inzethorren en elektrische rolluiken.
Slaapkamer 3 (ca. 3.65 x 3.50), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een elektrisch bedienbaar Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 4 (ca. 2.50 x 2.15), een knus kamertje gelegen aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot een opbergruimte met opstelling CV-ketel.
Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.70 x 6.00), gelegen op het Zuidoosten en voorzien van sierbestrating, groene borders, verlichting, zonwering, buitenkraan, achterom, een aangebouwde stenen berging (ca. 2.80 x 2.20) met elektra, verlichting en een extra koel/vriescombinatie en een extra houten berging (ca. 3.75 x 2.25) met elektra en verlichting.
Voortuin (ca. 1.65 x 6.00), voorzien van sierbestrating, grind en fraaie buxushagen.
Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Atag Perfect II (2001)
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Kunststof dakkapel tweede verdieping (2010)
- Oplevering in overleg, vanaf januari 2017
- Bouwjaar ca. 1985
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.