Blondeelstraat 108,

Omschrijving

Een fraai 4-kamer APPARTEMENT met maar liefst twee(!) balkons, waardoor ú kiest of u van de zon of schaduw geniet.

Centraal gelegen in het gewilde Lage Land nabij heel veel voorzieningen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer (voorheen slaapkamer)
- Keuken voorzien van alle gemakken
- 2 slaapkamers (oorspronkelijk/optioneel 3 slaapkamers)
- Badkamer met douche
- 2 balkons (achterzijde = oost en voorzijde = west)
- Privéberging in de onderbouw met elektra én daglicht
- Lift aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Eigen grond

Zeer centraal gelegen en in de buurt van heel veel voorzieningen! Denk hierbij aan Shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land, recreatiegebied Kralingse Bos, openbaar vervoer (Erasmus universiteit én Hogeschool Rotterdam), scholen, gezondheidszorg, uitvalswegen en meer.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofoonsysteem en toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, het toilet en drie vaste kasten. Eén van deze vaste kasten bevat de boiler-opstelling.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met toegang tot de eetkamer (voorheen een slaapkamer). Deze eetkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en de woonkamer is daarnaast nog voorzien van zonwering.

Keuken, welke is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tegelvloer, bestaat uit een dubbele rechte opstelling. De keuken bevat een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en biedt daarnaast toegang tot het tweede(!) balkon. Dit balkon is voorzien van grastapijt en bevat eveneens zonwering.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaat voerafwerking en biedt toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaat vloerafwerking. Deze kamer bevat een grote kast, welke in de woning achterblijft.

Badkamer, geheel betegeld, bevat een douche met thermostaatkraan met rainshower en handdouche, tweemaal een waskom, spiegelkast en een wasmachine- en drogeraansluiting (in kast onder de waskommen).

Toilet, geheel betegeld, met een hangend wandcloset, een fonteintje en voorzien van elektrische afzuiging.

Privé berging (ca. 4.00 x 2.05 m), gelegen op de begane grond, en voorzien van elektriciteit, verlichting en daglicht.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water via boiler (Daalderop 80L, eigendom (2016)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel E
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 193,-- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 100,-- per maand (op basis van verbruik huidige eigenaar)
- Bouwjaar ca. 1964

Oplevering: in overleg.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.