Blondeelstraat 168,

Omschrijving

Een centraal gelegen 4-kamer HOEKAPPARTEMENT met 3 balkons op de 1e verdieping aan de Blondeelstraat binnen Het Lage Land!!

Gelegen op een paar minuten van de Albert Heijn supermarkt en 5 minuten fietsen van recreatiegebied het Kralingse Bos!
Door de hoekligging heeft het 3 balkons, waardoor je altijd keuze hebt uit zon of schaduw!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer en aangrenzende eetkamer (ca. 30 m²) met leuk uitzicht op groen
- Moderne keuken (2012) voorzien van alle comfort
- 3 balkons (altijd keuze uit zon of schaduw)
- 2 (voorheen en optioneel 3) slaapkamers
- Moderne badkamer (2020) met douche
- Ruime privé-berging in onderbouw (ca. 9 m²)
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Eigen grond

Super centraal gelegen nabij shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land (vrijdag marktdag), recreatiegebied Kralingse Bos, openbaar vervoer (Station Alexander), Erasmus Universiteit, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Gratis parkeren in de hele wijk!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met intercom, toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes en de keuken voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamers, keuken, 2 vaste kasten (waarvan 1 met opstelling boiler) en het toilet. De meterkast met de in 2012 vernieuwde elektra groepenkast bevindt zich in de portiek, naast de voordeur van het appartement.

Woonkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch (uitval) zonnescherm en toegang tot de eetkamer (voorheen slaapkamer) en een leuk uitzicht op groen en een speelpleintje. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon.

Balkon (westen), een heerlijk ruim balkon aan de voorzijde van het gebouw waar je kunt genieten van het leuke uitzicht op groen en een speelpleintje!

Keuken (2012), voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in dubbele rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, brede lades, een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Balkon achterzijde (oosten), eveneens een heerlijk balkon met uitzicht op groen.

Slaapkamer 1, gelegen aan de zijgevel en toegang tot de badkamer en het 3e balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2020), geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan/Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, wasmachine-aansluiting, een badkamerradiator en een te openen raam.

Toilet (2020), opvallend ruim toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler (Inventum, huurtoestel; circa € 14,- per maand)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 193,42 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 100,- per maand (op basis van verbruik huidige eigenaar)
- Alarminstallatie (kosten servicecontract en meldkamer voor 2023 reeds voldaan)
- Ruime berging (ca. 4.10 x 1.80) met elektra en alarm
- Bouwjaar ca. 1964

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.