Bosveen 28,

Omschrijving

Een kans in Dorrestein aan het gewilde Bosveen!

Een ruime (7 kamers) goed onderhouden HOEKWONING (3-onder-1-kap) met GARAGE, zonnige achtertuin (Z-O) en een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer ca. 40 m² met erker en openhaard
- Open keuken met toegang achtertuin
- 6 slaapkamers en afgesloten bergvliering
- Moderne badkamer en toilet (ca. 2010/2011)
- Garage met toegang achtertuin en interne doorgang woonkamer
- Oprit met ruime parkeergelegenheid
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten grenzend aan singel
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte ca. 324 m² Eigen grond

Gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Dorrestein’ en ‘Reigerhof’, NS Station, scholen etc. en een goede verbinding naar uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en Utrecht.

INDELING:

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, garderobekast, meterkast en toilet.

Woonkamer (ca. 40 m²), Z-vormige woonkamer voorzien van een fraaie Frans eiken houten vloer, sfeervolle open haard met sierschouw (deels) opgebouwd met IJsselsteentjes, gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woon/eetkamer toegang tot de achtergelegen open keuken, garage en een vaste (trap)kast.

Keuken (ca. 3.20 x 2.60), Siematic keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling (hoogglans wit) met Corian werkblad, (Siemens) inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron, koel/vries combinatie en keramische kookplaat. Via een loopdeur en schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Garage (ca. 6.05 x 2.85), voorzien van een elektrische bedienbare roldeur, verlichting en elektra. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin en woon/eetkamer.

Eerste verdieping:
Alle slaapkamers en beiden overlopen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (quickstep) laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.70 x 3.60), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote schuifkast/spiegelwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 3.35), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 2.45), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch rolluik en toegang tot het praktische inpandige balkon (loggia).

Badkamer (ca. 2.10 x 2.10), geheel betegelde ruimte voorzien van een luxe inloopdouche met thermosstaatkraan en rainshower, design wastafel met kolomkast, badkamerradiator, tweede toilet, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop/voorzolder voorzien van en Velux dakraam en toegang tot drie slaapkamers, een ruime bergvliering en een separate berging met opstelling CV-ketel.

Slaapkamer 4 (ca. 3.60 x 2.90), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 4.00 x 2.45), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 6 (ca. 3.35 x 3.05), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin voorzien van diverse (sier)bestrating en groene borders, gelegen op het Zuidoosten en is onder andere bereikbaar via een afgesloten poort aan de zijkant van de woning.

Voortuin, voorzien van een oprit met ruime parkeergelegenheid, (sier)bestrating en groene border.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas 2016
- Elektrische installatie met 9 groepen + aardlekschakelaars (2016)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Elektrische zonwering aan voor- en achterkant
- Goten en schoorsteen vervangen (ca. 2009 / 2012)
- Dakkapellen voor- en achterkant geplaatst 2004
- Bouwjaar ca. 1969

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.