Bouvigne 62,

Omschrijving

Prettig wonen aan de rand van het Schollebos!

Deze goed onderhouden en energiezuinige EENGEZINSWONING (4 kamers) is uw aandacht meer dan waard.
Gelegen op een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer, voorzien van een fraai (nieuw) aangelegde achtertuin en een eigen parkeergelegenheid in de voortuin.

Verder is de woning voorzien van nieuw aangebrachte kruipruimte-isolatie, muurisolatie en 11 PV(zonne)panelen waardoor het energielabel A is verkregen!

De oplevering van de woning laat nog even op zich wachten.
De verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht en willen deze huidige woning opleveren: 8 weken na de oplevering van de nieuwbouwwoning, met een uiterste opleverdatum van de Bouvigne 62 op 1 februari 2023.
Voor de slimme koper die even geduld kan opbrengen zullen we maar zeggen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte gezellige woonkamer
- Nette keuken voorzien van (Siemens) inbouwapparatuur
- 3 (voorheen 4) goed formaat slaapkamers
- Moderne en complete badkamer met inloopdouche
- Fraai (nieuw 2013) aangelegde achtertuin (oosten)
- Parkeerplaats op eigen terrein in voortuin
- 11 PV(zonne)panelen i.c.m. Solaredge (piekvermogen 3,41 kWP)
- Muurisolatie (Supafill)
- Kruipruimte-isolatie (HR++ bodemparels)
- Stadsverwarming (geen zorgen om energietransitie)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 101 m²
- Perceeloppervlakte ca. 128 m²
- Eigen grond

Gelegen aan de rand van het Schollebos nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Picassopassage, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbindingen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast (met in 2014 vernieuwde elektra groepenkast) en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Woonkamer, voorzien van een kast onder de trap, toegang tot de voorgelegen keuken en de achtertuin.

Keuken (2013), voorzien van laminaattegels en een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat (merk SCHOTT-CERAN), Siemens apparatuur; RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet (Villeroy & Bosch), een fonteintje (Grohe) en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, de badkamer, een vaste kast, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 slaapkamers).

Badkamer (2015), modern en geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, spiegelkast, elektra en verlichting, een hangend closet (Villeroy & Bosch), een designradiator, KBSound (Bluetooth Audio Receiver) en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, een hobbyruimte met opstelplaats voor een bureau, bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde en opstelling Solar Edge omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer 3, ruime kamer met een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.50 x 4.65), in 2013 fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene borders, verlichting, buitenkraan en elektrische zonwering.

Voortuin, in 2012 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan en een stenen berging met elektra en verlichting. De voortuin ligt aan een woonerf dat recent opnieuw is aangelegd door de gemeente.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- Elektra groepenkast vernieuwd (2014)
- Riool huisaansluiting vervangen (2021)
- Bouwjaar ca. 1983

Oplevering: De verkopers hebben een nieuwbouwwoning gekocht en willen deze huidige woning opleveren: 8 weken na de oplevering van de nieuwbouwwoning, met een uiterste opleverdatum van de Bouvigne 62 op 1 februari 2023.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.