Brahmsstraat 69, Capelle Aan Den Ijssel
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwperiode
- 1991-2000
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2011 van AWB, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Inhoud
- 350 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Omschrijving
Recent gerenoveerd inclusief uitbouw woonkamer: Instap-klaar!
Super fraaie en uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een heerlijke achtertuin op het noord/westen binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland!
Deze woning is in Q4 2022 gerenoveerd/uitgebouwd en toen voorzien van onder andere (nieuwe):
Begane grond
- Uitbouw woonkamer
- Eiland keuken, inclusief verplaatsing naar de voorzijde van de woning
- PVC vloerafwerking, inclusief vloerverwarming
- Stucwerk wanden en plafonds
- Binnendeuren
- Schilderwerk/sauswerk
- Elektra groepenkast, inclusief bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal
- Led inbouwspots in plafond
- Achtertuin
Eerste verdieping
- Laminaat vloerafwerking
- Stucwe... lees
meer
Recent gerenoveerd inclusief uitbouw woonkamer: Instap-klaar!
Super fraaie en uitgebouwde EENGEZINSWONING (5 kamers) met een heerlijke achtertuin op het noord/westen binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland!
Deze woning is in Q4 2022 gerenoveerd/uitgebouwd en toen voorzien van onder andere (nieuwe):
Begane grond
- Uitbouw woonkamer
- Eiland keuken, inclusief verplaatsing naar de voorzijde van de woning
- PVC vloerafwerking, inclusief vloerverwarming
- Stucwerk wanden en plafonds
- Binnendeuren
- Schilderwerk/sauswerk
- Elektra groepenkast, inclusief bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal
- Led inbouwspots in plafond
- Achtertuin
Eerste verdieping
- Laminaat vloerafwerking
- Stucwerk wanden, inclusief trapopgangen
- Schilderwerk/sauswerk
Kortom: zonder klussen verhuizen, wie pakt deze kans?!
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met brede kunststof schuifpui
- Fraaie Eiland keuken voorzien van alle comfort
- 4 (slaap)kamers op de verdiepingen
- Badkamer met douche
- Dakkapel op tweede verdieping
- Achtertuin op het noord/westen
- 9 stuks Zonnepanelen (2021)
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte ca. 131 m²
- Eigen grond
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer/keuken en de meterkast.
Woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een brede kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin, een pvc vloerafwerking met vloerverwarming en toegang tot de voorgelegen open keuken.
Keuken, super fraaie eiland keuken grenzend aan de voortuin. Bestaande uit een rechte keukenopstelling (tegen de muur) voorzien van de koel/vriescombinatie, combi-oven, en diverse kasten.
Eilandopstelling met een inductie kookplaat voorzien van Bora afzuiging, vaatwasser en een Aquehot+ kokend waterkraan en eveneens diverse kastruimte.
Tussenhal voorzien van een fraaie schuifdeur met toegang toilet en de eerste verdieping.
Toilet, modern toilet voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en rainshower, wastafel met onderladen en een spiegel, tweede toilet, badkamerradiator, airmechanische ventilatie en een te openen raam.
Tweede verdieping:
De verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en een dakkapel aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
De overloop is voorzien van de Cv-opstelling, SolarEdge omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.10 x 5.20), voorzien van bestrating, kunstgras, buitenkraan, achterom en een stenen berging (ca. 2.90 x 2.40) met elektra en verlichting.
Voortuin, voorzien van bestrating en groenstrook.
Bijzonderheden:
- CV-ketel AWB (2011)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Dubbele beglazing
- Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw
- 9 stuks Zonnepanelen (2021)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1994
Oplevering: in overleg met verkoper.
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.