Burgemeester Brandtstraat 35,

Omschrijving

GE-WEL-DIG!!

VRIJSTAAND, in de in de karakteristieke oude kern, grenzend aan een singel met een werkelijk magnifiek uitzicht op de Dorpskerk!

Een EENMALIGE KANS, wordt u hier de trotse eigenaar van? Bel met Kok-Makelaars voor een bezichtiging op locatie!

De Hoofdkenmerken:
- Vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid
- Sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met erker en gaskachel
- 3 slaapkamers + en een werk/hobbyruimte op de verdieping
- Eetkeuken met aangrenzende badkamer
- Royale en zonnige achtertuin (Z-W) grenzend aan het water met uitzicht op de kerk
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud ca. 310 m³
- Perceeloppervlakte ca. 260 m²

Gelegen in de historische kern van Moordrecht, op loopafstand van de sfeervolle winkelstraat aan ‘de Kerklaan’ en ‘de Smidse’, de historische Dorpskerk en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A20).

LET OP!! De genoemde prijs is GEEN Vraagprijs maar een Bieden-vanaf-prijs.
Wij bieden u deze woning aan met een Bieden-vanaf-prijs, in plaats van een traditionele Vraagprijs. U kunt een openingsbod uitbrengen op deze woning rekening houdend met de Bieden-vanaf-prijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal voorzien met toegang tot de woonkamer, eetkeuken, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 7.10 x 4.00), sfeervolle woonkamer voorzien van een erker, zijraam, gaskachel en aan de achterzijde een fraai uitzicht op de dorpskerk, een singel en groen.

Eetkeuken (ca. 4.10 x 2.25), voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende badkamer, een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de achtertuin.

Badkamer (ca. 1.20 x 1.05), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche thermosstaatkraan en een wastafel.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een hobbyruimte en drie grote vaste kasten.

Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.70), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zij-dakkapel en een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 2.95), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.20 x 3.20), gelegen aan de achterzijde.
Werk/Hobbyruimte (ca. 1.95 x 1.90), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee kleine Velux dakramen.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.85 x 6.35), heerlijke ruime tuin gelegen op het Zuidwesten met een sfeervol uitzicht richting de dorpskerk en voorzien van een groot gazon, een betegeld terras, groene borders, een vlonder aan het water, een (afgesloten) zij-uitgang (naar de voorkant), zonwering en een houten berging (ca. 3.95 x 2.85) met vliering, elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.65/2.70 x 6.35), voorzien van een parkeerplaats, groene borders, buitenverlichting en toegang tot de zij-tuin/achtertuin.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 7 groepen
- Warm water middels geiser (huurtoestel)
- Verwarming middels gaskachel (1x) en gevelkachels (2x) op de begane grond
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1931

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.