Capelseweg 144,

Omschrijving

Supergaaf huis op een fraaie locatie, grenzend aan het Schollebos!

Deze opvallend goed afgewerkte JAREN ’30 HOEKWONING (4 slaapkamers) is in 2018 uitgebouwd en van onder tot boven gerenoveerd. Kortom: zonder klussen, direct te betrekken!

Diepe (ca. 18m!) achtertuin aan het Schollebos, fraaie keuken, badkamer en algehele afwerking. Een buitenkans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer en eetkamer met open keuken
- Fraaie en complete keuken in uitbouw achterzijde
- 4 slaapkamers (1 kamer met toegang zolderverdieping)
- Badkamer met ligbad
- Gave ‘chill-blokhut’ in achtertuin, met toilet
- Achtertuin ca. 18 meter diep grenzend aan Schollebos (n-o)
- Begane grond en verdieping uitgebouwd in 2018
- Koeling- en verwarming verdieping via airconditioning/warmtepomp
- Totaal gerenoveerd in 2018
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Perceeloppervlakte ca. 227 m²
- Eigen grond

In 2018 is de woning uitgebouwd en gerenoveerd, te weten: uitbouw achterzijde (zowel begane grond als verdieping), keuken, badkamer, toilet, indeling / trap 2e verdieping, dak inclusief dakbedekking, elektra groepenkast inclusief bekabeling, waterleidingwerk, cv-ketel etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een nieuw aangebrachte geïsoleerde schuimbetonvloer met een fraaie houten plankenvloer als afwerking.

Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale en uitgebouwde woonkamer met een vaste kast onder de trap, een extra vaste kast met opstelling cv-ketel en een open keuken met eetkamer in de aanbouw aan de achterzijde.

Keuken, royale keuken in rechte opstelling en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven en veel kastruimte. De achtergevel bestaat uit een kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC vloerafwerking.
De verwarming en de koeling van deze verdieping door middel van een Mitshubishi Heavy Industries airconditioning/warmtepomp.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een kast met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra vaste kast (met dubbele deuren).

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote vaste kast, een elektrisch rolluik en een maatwerk kledingkast.
Slaapkamer 2 + 3, beiden gelegen aan de achterzijde en voorzien van maatwerk kasten.
Slaapkamer 4, tussenkamer met trap naar de zolderverdieping (daglicht via de zolderverdieping).

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met onderladen, een spiegelkast en een kolomkast.

Toilet, grotendeels betegeld (op de wanden) en voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping is in gebruik als berging en voorzien van 3 dakramen.

Achtertuin (ca. 18.00 x 5.55), een heerlijk royale tuin, grenzend aan het Schollebos, voorzien van sierbestrating, groene borders, een zij-uitgang, een schuur (ca. 3.30 x 1.30) met veranda en een blokhut welke nu in gebruik is als ‘chill-ruimte’ met toilet (met sanibroyeur).
Er wordt via de achtertuin aan 1 buurwoning overpad verleend.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra (2018)
- Houten (voorzijde) en kunststof (achterzijde) kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grondvloer en dak geïsoleerd
- Achtergevel bekleed met Keralit geveldelen (kunststof)
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1932

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.