Capelseweg 212,

Omschrijving

Opgelet!

Een opknapper HOEKHUIS op een prachtige locatie met een diepe achtertuin grenzend aan het Schollebos (rust, privacy, genieten!) op een perceel eigen grond van maar liefst 219 m²!

Hier is iets heel leuks van te maken, kortom: niet vies van klussen? Wees er snel bij, anders zit er iemand anders tussen!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openhaard en toegang tot achtergelegen keuken
- 3 slaapkamers op verdieping
- Diepe (waardoor veel zon) achtertuin (ca. 23m) met houten berging (Noordoosten)
- Voortuin en zij- tuin met toegang tot achtertuin
- Totaal renovatie object
- Ruime uitbouwmogelijkheden (de buren gingen u voor)
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Inhoud ca. 215 m³
- Perceeloppervlakte ca. 219 m² EIGEN GROND (zonder recht van overpad t.b.v. buren!)

Deze woning is gelegen op een groene locatie met de achtertuin grenzend aan het Schollebos. Langs de Capelseweg kort bij winkels, scholen, sportvoorzieningen etc. en op slechts een paar autominuten verwijderd van de snelweg A20.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en trap(berg)kast(met watermeter en gasaansluiting).

Woonkamer (ca. 8.00 x 4.60/2.75) met openhaard, erker aan de voorzijde en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken (ca. 2.10 x 2.00), voorzien van een eenvoudig keukenblok met keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen portaal met het toilet en een deur naar de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en een (te openen) raam.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een dakkapel (zijgevel/dakvlak) met toegang tot de slaapkamers, en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 2.90 x 2.75), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 2.25), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.25), gelegen aan de achterzijde met een loopdeur naar het platte dak (boven de keuken/toiletruimte).

Badkamer (ca. 1.60 x 1.55), eenvoudig ingericht met een aansluiting voor een douche, toilet en wastafel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 23.00 x 6.00), Dit is werkelijk geweldig, wat een ligging, rust en privacy! Deze achtertuin is gelegen op het Noord – Oosten en geeft u dankzij de enorme diepte veel zonuren!
Voorzien van een houten vlonder (tegen achtergevel woning) van ca. 3.15 x 2.65, groot gazon, groene border, afgesloten poort naar zij-tuin en een houten berging (ca.4.20 x 2.05) (met betonvloer) voorzien van de CV installatie en de wasmachine –en drogeraansluiting.

Zij-tuin (ca. 15.50 x 1.30), voorzien van een grindpad.

Voortuin (ca. 4.25 x 5.00) voorzien van een grindpad en diverse planten/boom.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 5 groepen
- Geheel isolerende (dubbele) beglazing
- Paalfundering
- Houten vloeren en kozijnen
- CV-ketel Nefit 2010
- Bouwjaar ca. 1934

Oplevering: In overleg, kan snel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.