Cauberg 123,

Omschrijving

INSTAP-KLAAR in de gewilde Bergenbuurt!

Een recent gerenoveerd en instap-klaar 3-kamer APPARTEMENT met 3 balkons én eigen parkeerplaats in parkeergarage!

Dit is er één in de categorie: dozen uitpakken en genieten van de housewarming. Een modern en speels appartement, wat in 2024/2025 van top tot teen is gerenoveerd, met luxe Cinewall in de woonkamer als ‘eyecatcher’.

Gelegen op de derde verdieping met de liftstopplaats direct vóór de voordeur, ideaal!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met luxe Cinewall
- Moderne en complete keuken
- 2 goed formaat slaapkamers, beiden toegang balkon
- Moderne badkamer met inloopdouche
- 3(!) balkons, waardoor altijd keuze tussen zon en schaduw
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Privé-berging in de onderbouw
- Derde verdieping (liftstopplaats)
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in de gewilde Bergenbuurt, met volop voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, diverse speelplaatsen en uitvalswegen (A16/A20).

Begane grond:
Een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot de afgesloten parkeergarage, bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie

Derde verdieping:
Het appartement is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer.

Entree/hal, voorzien van de meterkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting, warmte terugwin installatie en cv-ketel.

Woonkamer, een strakke en lichte woonkamer met fraaie stalen Skygate taatsdeur, moderne Cinewall met elektrische sfeerhaard en een 75 inch Samsung OLED tv-scherm (blijft achter)! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken.

Keuken, nette en moderne keuken, voorzien van een L-vormig keukenblok met hoogwaardig apparatuur: een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en veel bergruimte door de brede lades.

Slaapkamer 1, een prima formaat slaapkamer, met toegang tot twee balkons.
Slaapkamer 2, eveneens een slaapkamer van goed formaat, met toegang tot één balkon.

Badkamer, ook dit is een fraai en modern afgewerkte ruimte, met een tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en gestucte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel met spiegel en onderladen.

Toilet, eveneens voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden, en verder uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.

Berging, gelegen in de onderbouw, voorzien van verlichting.

Parkeerplaats (nr. 41), een privé parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas hre (2017)
- WarmteTerugWin installatie, Agpo HR Optifor
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Vernieuwde vlakke paneelradiatoren
- Houten en aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++)
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage € 225,53 per maand
- Privéberging (ca. 7 m²) in de onderbouw met verlichting
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 41)
- Sinds 2010 beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur niet eerder dan half december 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.