Chopinstraat 116,

Omschrijving

In TOPSTAAT van onderhoud binnen ’S-GRAVENLAND!!

Een heel goed onderhouden EENGEZINSWONING (5 kamers) met ZONNIGE TUIN (O) en EIGEN PARKEERPLAATS in de gewilde wijk!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 31 m²) (gerenoveerd in 2015)
- Nette keuken voorzien van alle comfort (2004)
- 4 slaapkamers met elektrische rolluiken
- Zolderverdieping voorzien van dakopbouw voorzijde (2007)
- Moderne badkamer (2012)
- Nieuwe hoogwaardige kunststof gevelkozijnen en deuren/ramen (2006)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Inhoud ca. 345 m³
- Perceeloppervlakte ca. 126 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 6.40 x 4.85), de woonkamer is gerenoveerd in 2015 en is voorzien van een vaste (trap)kast en openslaande (kunststof) deuren naar de achtertuin.

Keuken (ca. 2.50 x 2.40), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met keramische kookplaat, oven (2015), RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2014) en een koel/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt vloerafwerking en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (ter overname).
Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 2.85), gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt vloerafwerking en een grote hoeklinnenkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.10), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een grote bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 2.60), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.20 x 1.95), geheel betegeld en voorzien van een luxe douche met glazen schuifdeur (2015), thermosstaatkraan en rainshower, een vrij hangend closet, een badkamermeubel met dubbele wastafel met designkranen en armaturen, onderlades, spiegelkast en een dubbele kolomkast.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een tegelvloer, opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux dakraam en een dakopbouw aan de voorzijde.

Slaapkamer 4 (ca. 4.35 x 2.80), voorzien van een laminaatvloer, een dakopbouw aan voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.65 x 5.15), voorzien van natuurstenen bestrating, groene borders,
hardhouten schuttingen, buitenkraan, zonwering, verlichting, achterom en een houten berging (ca. 3.00 x 2.00) met betonvloer, elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.65 x 5.15), voorzien van bestrating met eigen parkeerplaats, markies en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Bosch (ca. 2006)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1991

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.