Colorado 240,

Omschrijving

Opgelet!

Koop nu Nieuwbouw met een snelle oplevering in maart/april 2024.

Fraaie EENGEZINSWONING met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid/oosten.
Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

Deze nieuwbouwwoning is verkocht tijdens de Pre-sale fase, echter de koper heeft te kennen gegeven er geen gebruik van te gaan maken. Kortom: Een eenmalige kans!

De bouw is in volle gang, verwachte oplevering: maart/april 2024(!)

Hoofkenmerken:
- Lichte woonkamer met schuifpui
- Keuken, casco oplevering met aan/afvoeren (zonder keukeninrichting)
- Toilet en badkamer, casco oplevering met aan/afvoeren (zonder tegelwerk en sanitair)
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met afgesloten techniekruimte
- Achtertuin (ca. 11.20 x 5.10) op zuid/oosten met berging en achterom
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling
- Gebruiksoppervlakte: ca 125 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 115 m²
- Eigen grond

Voor deze woning is reeds een keuze gemaakt voor het meer/minderwerk:

- Vergroten van de standaard 150 liter boiler naar 200 liter boiler
- Extra wandcontactdoos t.b.v. aansluiting droger (230V/16A)
- Casco oplevering toiletruimte en badkamer
- Casco oplevering keukenruimte
- Vervallen plafondspuitwerk begane grond en eerste verdieping

Vrij op naam Koopsom: 565.000,- Euro.
Er is GEEN financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten) van toepassing, deze kosten zijn in de Koopsom inbegrepen.

De bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen zijn opgenomen in een huurovereenkomst. De huurprijs is ca. € 125,- per maand. Optioneel is het mogelijk de installatie te kopen, Koopsom: ca. € 15.500,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen is NIET in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 24 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Projectnotaris van toepassing.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.