Couperinstraat 42,

Omschrijving

Opgelet!

Een royale uitgebouwde EENGEZINSWONING (5/6 kamers) op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk ’s-Gravenland!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 38 m²) met schuifpui naar de tuin
- Ruime woonkeuken aan de voorzijde
- 4 royale slaapkamers (mogelijkheid voor 5 tot 6 slaapkamers)
- Ruime badkamer met ligbad én douche
- Grote dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Zonnige tuin op het Zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte ca. 165 m² Eigen grond

Gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk ’s-Gravenland, nabij voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Entree/hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, bergkast met vloerverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 7.13/6.00 x 5.65), royale (vanuit de bouw uitgebouwde) woonkamer voorzien van een parketvloer en een grote glazen achter pui met aluminium schuifdeur.

Keuken (ca. 4.20 x 3.30), ruime woonkeuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tegelvoer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste en tweede verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.88 x 3.31), royale kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 2.85), royale kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 2.85), royale kamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 3.13 x 2.33), ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, staand closet en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer en een afgesloten wasruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Zolderkamer (ca. 6.90 x 5.70/3.60), een grote open ruimte voorzien een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde. De dakkapel aan de voorzijde heeft een rolluik en bergruimte achter een knieschot. In deze ruimte kunnen 2 tot 3 slaapkamers gerealiseerd worden!

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.75 x 6.00), voorzien van sierbestrating, groene borders, een houten vlonder, buitenkraan, een achterom en een ruime stenen berging (ca. 4.10 x 2.60) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 5.20 x 6.00), voorzien van sierbestrating, grind, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 7 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Nefit Ecomline HR (2006)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Dakkapel voorzijde voorzien van elektrisch rolluik
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.