Cycladen 14,

Omschrijving

Een ruim HERENHUIS met GARAGE, 4 slaapkamers, een uitgebouwde luxe badkamer, heerlijke achtertuin op het Zuidoosten op een leuke locatie nabij Natuur- en Recreatiegebied Hitland.

Zie onderstaande hoofdkenmerken en uitgebreidere informatie, laat u inspireren door de foto’s en plattegrondtekeningen en bel Kok-Makelaars om dit unieke object te bezichtigen, WELKOM!

Hoofdkenmerken:

- Tuingerichte living ca. 26 m² met openhaard
- Moderne smaakvolle keuken van Keukenhuys de Tweede Kamer (2012)
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer met o.a.: sauna, whirlpoolligbad en aparte douche
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 500 m³
- Perceeloppervlakte ca. 162 m² EIGEN GROND

Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied en golfclub ‘Hitland’, ‘de rivier de Hollandse IJssel’, sportvelden en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet, de meterkast en de voorgelegen garage (nu in gebruik als werk/hobbykamer en berging/schuur).

Eetkeuken (ca. 3.80 x 2.95) (2012) moderne en smaakvolle eetkeuken van Keukenhuys de Tweede Kamer, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een 6-pits gaskookplaat, Novy RVS afzuigkap D7610, brede lades, RVS werkblad, designverlichting, heteluchtoven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie (ter overname).

Living (ca. 5.80 x 4.55), sfeervolle living met een inzethaard (2015) en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

Toilet (2016), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een hoekfontein, een te openen raam en elektrische afzuiging.

Werkkamer (ca. 3.10 x 2.85), bereikbaar vanuit de voortuin (en intern via de hoofdentree) met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping en een berging met kanteldeur.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer.

Overloop met toegang tot slaapkamer 1 en 2, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.80 x 3.70), gelegen aan de achterzijde met toegang tot de royale badkamer.

Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 2.70), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en doorgang tot de badkamer. Desgewenst eenvoudig af te sluiten.

Badkamer (ca. 4.70 x 3.20), riante badkamer (voorheen badkamer en slaapkamer), voorzien van een groot ligbad met whirlpool, een douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel, een vrij hangend closet en een 4-persoons sauna.

Tweede verdieping:
Van de tweede verdieping zijn de overloop en de berging voorzien van een moderne tegelvloer. In de slaapkamers 3 en 4 ligt tapijt en op de open entresols ligt marmoleum.

Overloop/atelier (ca. 3.00 x 2.30) met toegang tot slaapkamer 3 en de berging van waaruit de toegang tot slaapkamer 4. De entresol (ca 1.80 x 2.30) is met een laddertje bereikbaar.

Slaapkamer 3 (ca. 3.65 x 3.35), gelegen aan de achterzijde voorzien van toegang tot het dakterras. De entresol (ca 1.80 x 3.35) is met een laddertje bereikbaar.

Dakterras (ca. 5.80 x 1.50), voorzien van houten vlonderdelen.

Berging, met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot een slaapkamer 4 annex werk-/hobbykamer.

Slaapkamer 4 annex werk-/hobbykamer (ca. 3.35 x 3.20), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, wastafel en een Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.80 x 6.00), gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, buitenkraan, verlichting en achterom.

Voortuin (ca. 10.30 x 2.80), voorzien van bestrating, groene borders en verlichting.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 12 groepen + aardlekschakelaar + 2 krachtstroomaansluitingen
- CV-ketel Nefit Trendline (2014) (lease-toestel)
- Alarminstallatie
- Hardhouten kozijnen
- Woonkamer, keuken + eerste verdieping dubbel glas
- Tweede verdieping enkel glas. Velux dakraam dubbel glas
- Begane grondvloer geïsoleerd met PUR (2016)
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.