Cycladen 36,

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS met grote GARAGE in gewilde en groene Eilandenbuurt op loopafstand van Park Hitland!

Voorzien van een tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, ruime eetkamer aan de voorzijde, 5 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers én een achtertuin op het zuidwesten.

Gelegen op een paar minuten loopafstand van Park Hitland en volop openbare voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, sportvelden, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met brede schuifpui én gashaard
- Ruime eetkamer aan de voorzijde
- Keuken gelegen tussen woon- en eetkamer
- 5 goed formaat slaapkamers
- 2 badkamers
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Royale vrijstaande garage in de voortuin
- Woonoppervlakte ca. 175 m²
- Perceeloppervlakte ca. 206 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, met een tegelvloer.
Vanuit dit vertrek is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, het toilet, de meterkast, de eerste verdieping (via spiltrap) en een vaste kast.

Woonkamer, lichte, tuingerichte woonkamer met een grote (brede) kunststof schuifpui (2007) en sfeervolle gashaard. Verder is de woonkamer voorzien van parket vloerafwerking, vernieuwde convector radiator (2023) en biedt toegang tot de keuken en eetkamer.

Keuken, voorzien van een tegelvloer en keukenblok in U-vormige opstelling. De keuken bevat een dubbele spoelbak, gaskookplaat met oven (2017), afzuigkap, vaatwasser (2013) magnetron en koelkast met vriesvak (2013). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een provisiekast, wat voor veel opbergruimte zorgt.

Eetkamer, is gelegen aan de voorzijde is en is erg ruim.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop, is ruim en biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is zeer royaal en voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van vinyl vloerafwerking.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloerafwerking. Deze kamer biedt toegang tot een balkon en bergruimte achter de knieschotten - afgewerkt met schuifdeurtjes.
Slaapkamer 4, ook gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloerafwerking.

Badkamer, een ruime en lichte badkamer. Geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, twee wastafels, een tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van laminaat en de slaapkamer is voorzien van vinyl vloerafwerking.

Overloop met toegang tot een slaapkamer en een tweede(!) badkamer en een inloop(berg)kast met opstelling Cv-ketel en dakraam.

Slaapkamer 5, een royale zolderkamer met een vaste kast, een groot Velux dakraam aan de achterzijde en opnieuw veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde - afgewerkt met schuifdeurtjes.

Badkamer 2, grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een Velux dakraam. De douche voorziening is door de huidige bewoners buiten bedrijf gesteld.

Tuinen:
Achtertuin (ca 7.50 x 6.75), voorzien van sierbestrating en groene borders, een buitenkraan, elektrische zonwering (2008) en een tuinberging.

Voortuin, voorzien van bestrating en groene borders, buitenkraan, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage met elektra, verlichting en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Betonnen vloeren
- Achterpui op begane grond en verdieping vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas i.c.m. Keralit gevelbekleding (2007)
- Overige kozijnen van hout met dubbele beglazing (m.u.v. hal/entree begane grond, enkel glas)
- Kruipruimte voorzien van Neopixels HR++ EPS Parels (2017)
- Dakbedekking garage en balkon vervangen (2005)
- Dakgoot eetkamer vervangen (2015)
- Dakgoot achtergevel vervangen (2007)
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
- CV-ketel Intergas HRE (2021)
- Mechanische ventilatiebox (2022)
- Glasvezel, geplande aanleg eind 2023
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1977

Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf april/mei 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.