Cycladen 38,

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS met grote GARAGE in gewilde en groene Eilandenbuurt op loopafstand van Park Hitland!

Voorzien van een tuingerichte woonkamer met gas(open)haard, eetkamer aan de voorzijde, 5 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Wat wil je nog meer?!

Een van de grotere huizen die niet vaak vrijkomt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle tuingerichte woonkamer met gas(open)haard
- Royale eetkamer aan de voorzijde
- Keuken in basisopstelling gelegen tussen woon- en eetkamer
- 5 goed formaat slaapkamers
- 2 badkamers
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Royale vrijstaande garage in de voortuin
- Woonoppervlakte ca. 175 m²
- Perceeloppervlakte ca. 203 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, sportvelden, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot de woonkamer, eetkamer, meterkast, garderobekast, toilet, spiltrap naar de eerste verdieping.

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een vernieuwde kunststof schuifpui (2010) met rolhordeur naar de achtertuin, een gashaard, elektrische zonwering (tegen de achtergevel), toegang tot de inpandige berging en een doorgang naar de keuken/eetkamer.

Keuken, gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer in, voorzien van een basisopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, tafelmodel koelkast en een dubbele spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een ideale en ruime provisiekast, welke is voorzien van een plavuizenvloer.

Eetkamer, royale ruimte aan de voorzijde, met een deur naar de hal en doorgang naar de woonkamer.

Toilet (2010), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje met onderkastje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een spiltrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met aluminium louvredeurtjes.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot een balkon.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde. De maatwerk kasten/laden/bureau blijven achter.

Badkamer (2010), royale en geheel betegelde badkamer, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen, spiegelkast met verlichting, kolomkast, een tweede toilet (hangend closet), inbouwspots in het plafond en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer, de 2e badkamer en de technische ruimte/berging.

Slaapkamer 5, royale kamer met een groot Velux dakraam (2015) aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot aan de achterzijde en een designradiator. Alle aanwezig maatwerk meubels (kasten/laden/bureau/zitbank/ etc.) blijven achter.

Badkamer 2, grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Technische ruimte / berging, voorzien van plavuizen op de vloer, opstelling cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.60 x 6.85), fraai aangelegd in 2020 en voorzien van sierbestrating, grind, groene borders, buitenkraan en verlichting.

Voortuin, opnieuw aangelegd in 2018, diepe tuin voorzien van sierbestrating, groene borders en toegang tot de garage.

Garage, een groot formaat garage met een kanteldeur, een loopdeur, elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2010)
- Mechanische ventilatie unit uitgeschakeld (defect)
- Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en slaapkamers voorzijde eerste verdieping)
- Energielabel B
- Voegwerk schoorsteen vervangen in 2011
- Gevelkozijnen en gevelbekleding achterzijde vervangen voor kunststof i.c.m. Keralit in 2010
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.