Dakotaweg 30,

Omschrijving

Een goed verzorgde 5-kamer HOEKWONING met zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan een leuk speelpleintje.

Deze woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische zonwering/rolluiken.

Deze fraaie woning is zonder klussen direct te betrekken, bel Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 26 m²) met veel daglichtinval
- Complete keuken met inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers (zolderkamer met dakraam)
- Nette badkamer en toilet
- Zonnige achtertuin met veranda en stenen berging (westen)
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 152 m²
- EIGEN GROND

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, recreatiegebied ‘Hitland’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond (betonvloer):
De hal/gang en keuken is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer.

Entree met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, vaste kast (onder de trap), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, doorzon woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking en (handmatige) zonwering (screen) aan de voorzijde en een (elektrische) uitvalscherm aan de achterzijde.

Keuken, voorzien van een rechte keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een magnetron. In de keuken is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.

Toilet, grotendeels betegelde ruimte voorzien van een hangend wandcloset, fonteintje en een te openen (houten) raampje (enkel glas).

Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking (m.u.v. de badkamer), kunststof gevelkozijnen met draai/kantelramen en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegelde ruimte voorzien van een douchecabine met thermosstaatkraan, een wastafel met onderladen en kolomkast en een tweede toilet (hangend wandcloset).

Tweede verdieping (betonvloer):
De verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en voorzien van een Velux dakraam, Cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4, ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin (ca. 10.00 x 6.00), fraai aangelegde achtertuin (2021) gelegen op het westen met de garantie voor veel zonuren. Voorzien van sierbestrating, buitenkraan, veranda, achterom en een stenen berging (ca. 4.40 x 2.10) met elektra en verlichting. De achtertuin grenst aan een leuk speelpleintje.

Voortuin (2020), voorzien van groene borders, sierstraat/splitgrind en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2020)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing begane grond (2022) (m.u.v. voordeur en toilet)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing eerste verdieping achterzijde (2020)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing eerste verdieping voorzijde (2021)
- Begane grondvloer geïsoleerd in december 2022
- Energielabel D
- Achtertuin nieuw aangelegd in 2021
- Voortuin nieuw aangelegd in 2020
- Eindwoning
- Bouwjaar ca. 1972

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.