Diezedal 4,

Omschrijving

Tuin- en rust liefhebbers opgelet!

Een goed verzorgde en ruime EENGEZINSWONING (5 kamers) met een zonnige (Z-O) onder architectuur aangelegde achtertuin van maar liefst 17 meter diep, echt maximaal genieten!

De woning is gelegen op een rustige locatie langs een autovrij pad, nabij een speelpleintje in de gewilde Dalenbuurt op loopafstand van winkelcentrum- en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen etc. etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met open haard
- Nette (open) keuken (voorzijde)
- 4 slaapkamers (incl. royale zolderkamer met dakkapel)
- Badkamer met inloopdouche (separaat toiletruimte op verdieping)
- Achtertuin van ca. 17 meter diep op het Zuidoosten
- Autoluwe ligging nabij een speelpleintje
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Inhoud ca. 390 m³
- Perceeloppervlakte ca. 178 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt in de groene wijk Oostgaarde, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum- en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree met ruime hal en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met open haard, bergkast onder de trap en toegang tot de achtertuin.

Keuken, open keuken gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een doorgang naar slaapkamer 2 (eenvoudig weer dicht te maken).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel met onderlades en spiegelkast en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde, 2 dakramen aan de achterzijde, tapijt op de vloer, wasmachineaansluiting en opstelling Cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 17.00 x 5.55), fraaie onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van 2 terrassen, groene borders, een vijver, buitenkraan, verlichting, zonwering en een tuinberging. De tuin is aangelegd door de firma Jaarsveld uit Capelle aan den IJssel.

Voortuin (ca. 7.05 x 2.05), voorzien van bestrating, groene borders en een stenen berging met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2012)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Muren hal en trapopgangen gestuukt (2019)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.